楼房每一批次可以叫做期。 一期二期。就是第一批第二批。可能户型不同、价格不同、所以分期。一个大的项目由于设计，规划，人力，设备和资金的限制不可能一次性建成，因此，在设计时会分成连续的几个步骤，分别在几个工期内完成。 这个工期是不定的，根据设计和施工的进度来确定。在我国北方，施工具有季节限制故一般大多数楼盘一期为一年，我国南方则无此限制。
楼房分期就是第一期工程、第四期工程，因为开发商由于资金和销售方面的考虑，不可能一次性地把买到手的地块全部建成楼房，而是分成几期工程，第一期建成售出后，回笼资金又进行下面几期的建设。
拓展资料: 房天下（房屋产权年限什么意思）
高层住宅哪一层风水比较好
高层住宅几层最好一般情况下，高层住宅的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层。
从空气质量角度看，生态学家研究表明，8~11层是环境学上的扬灰层。
高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用，容易干扰建筑楼附近的住宅，而这个高度，大约在30米左右。
从采光角度看，选择3层以下的，要考虑的能否保证有效日照，是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。
从噪音污染角度看，低层噪音、污染受到的影响比较大。
例如汽车噪音，通风口噪音、空气污染等都会受到一定的影响。
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。
楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。
这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。
在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
此外，一楼还最易遭盗窃。
二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层 优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。
这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
从人体健康角度看，高度越高，空气越稀薄，一般是指30米以上。
而某些疾病的病患者是不适宜居住高楼层的，如心脏病、心脑血管、慢性气管炎等病患者。
从心理角度看，若住的楼层越高，没有良好的心理素质会令人产生压抑感，同时对于孩子的成长也不利，因其出行不便，若久不接触外界，则容易导致性格孤僻、封闭等。
从后期费用看，现在的高层电梯费用一般从3层开始的，每往上增加一层就相对应地增约3元的电梯费用。
同时，电梯是有寿命期限，后期更换电梯的费用支付也是一个问题。
另外，越高楼层排水设施与普通住宅是不一样的，相对应的费用也是不同的。
所以30层以上的楼层须谨慎选择。
买房子楼层有讲究或风水吗
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。
有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。
价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。
20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。
高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。
底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。
但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。
防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。
其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
高层住宅楼层风水
不要选择一层，一层浊气太重。
一米以内都是重空气，二氧化碳居多。
不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。
不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。
不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。
还有雨水噪音问题。
如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。
如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。
希望对你有所帮助。
八.九层高的楼房,住哪一层比较好
其实每层都有优点和缺点，分析一下：一、二层好处就是方便，但是环境吵杂，不安全。
现在城市的扬灰层在离地25米~30米，所以一定不要选八层和九层，在这几层空气不干净。
其他层都还可以，如果家里有老人，尽量住的方便活动，且日照较好的楼层，也就是古语金三银四。
五、六层好坏一半一半、选七层，原因如下：第一，七层，不高不低，坐电梯也可以，爬楼梯也可以锻炼身体。
第二，从风水学角度来说，七是个很特殊的数字，经常说七级浮屠、七上八下等等。
第三，可以避开扬灰层的空气污染，又可以得到更多的阳光。
至于具体您选几层，看实际情况吧，最后一点，千万别选最高一层的，热~
买楼房买几层好风水 买房选择楼层需要注意什么
选楼层要参考五大维度一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。
二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。
三：景观，越高的楼层景观越好。
四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。
五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。
各楼层优缺点分析底层：方便易返潮好：最底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。
坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。
2-5层：比较适合家有老小的家庭好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。
即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。
在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。
坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。
楼房风水最好楼层属相？房屋风水禁忌？
无论是家里建房，还是买房，大家都想选择更有利的楼层来居住，所以，在选择楼层时，大家最想知道的就是风水学的问题，只有好的风水，才能带来更好的运势，一般来说楼房风水跟楼层属相有很大的联系，楼房风水最好楼层属相有什么讲究？房屋风水禁忌又有哪些？针对这些问题，下面我们来看看吧。
楼房风水最好楼层属相：1、不同属相的五行归属属鼠，五行属水；属牛，五行属土；属虎，五行属木；属兔，五行属木；属龙，五行属土；属蛇，五行属火；属马，五行属火；属羊，五行属土；属猴，五行属金；属鸡，五行属金；属狗，五行属土；属猪，五行属水。
2、不同楼层的五行归属一楼和六楼属于北方，属水。
尾数是一或六的层面，也属水，如十一楼、二十一楼、三十六楼等。
二楼和七楼属于南方，属火。
尾数是二或七的层面，也属火，如十二楼、二十二楼、三十七楼等。
三楼和八楼属于东方，属木。
尾数是三或八的层面，也属木，如十三楼，二十三楼、三十八楼等。
四楼和九楼属于西方，属金。
尾数是四或九的层面，也属金，如十四楼、二十四楼、三十九楼等。
五楼和十楼属于中央，属土。
尾数是五或十的层面，也属土，如十五楼、二十五楼、四十楼等等。
3、 要根据五行相生原则来选楼层朋友们都知道，五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。
这就是五行相生相克的道理。
五行相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。
五行相克的次序是：火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。
5、楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。
相反，有相克作用，则作不吉论。
如果楼层的层数五行生主命，助主命，吉论。
克主命，作不吉论。
而主命五行克层数五行，中等论。
这样就知道什么生肖选什么楼层最好了。
房屋风水禁忌：1、房子风水忌不见光，所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。
2、右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎。
如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，第一，不利财，第二，不利健康。
如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住进去之后你的运气则会更差。
像这样的子是必须极早化解的，否则非常不利的。
3、卫生间或是厨房以着门，有句老话说的好，流水财留不住。
像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。
中心受污不宜。
这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。
4、大门对着大门或厨房，是阳台正对大门或厨房，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不受回家。
可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。
出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的＂穿心＂，家中会不易聚财，迭有破财事。
前通后通，人财两空。
解决方法：作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸（命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代）。
通过上文的介绍，相信大家对于楼房风水最好楼层属相有了一定的了解，在选择楼层时，如果你相信风水学的，不能大意，可以根据自己的实际情况，各方面考虑好，这样才能更有利于风水，另外，房屋禁忌也要了解一些。
这样对大家也是有帮助的。
（以上回答发布于2016-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
高层楼房住几层最好风水问十八层好不好
在城市选房，多从以下角度思考、考虑。
城市的风水没有不好，只有更好。
1、高层优于低层。
2、东南优于西北。
3、采光。
4、通风。
5、交通。
6、学校远近。
7、菜市场和购物是否方便。
8、周围环境安全。
多从这些角度考虑、思考。
房商一般以12层为标准，每高一层，每平加钱10元以上一平米。
即你是十八层，每平加60元。
懂风水的帮忙看下,谢谢！ 我家农村,正在盖房子,本来打算盖一层,...
正正方方的房子为好的风水格局，但是也要看朝向来综合判断。
1、户型为多边形或缺角严重； 2、厨房厕所在房屋中间 3、厨房与厕所忌同门出入；4、厨房与厕所忌门对冲；5、进门见厕所；这几点是居家风水中的比较忌讳的，在选房时遇到这样的户型就可以直接剔除掉了。
不要选公检法、高架桥、医院、垃圾站旁边的房子。
楼层住宅风水有什么讲究
买房时需要注意的楼层风水与生辰八字1、楼层风水与生辰八字的楼层计算风水对于高速开发的商品房，楼房的层数将从哪里计算？高楼大厦凌立，下面有基层地下室，或者一楼是卖场，甚至有的大厦没有13、14层，对于这样的楼房，它的楼层该如何计算，这是业主们购买房子后犯难的事。
一般以大厦的标筑为准，大厦标注的是几层，即为几层，原因很简单，因为楼层风水只能算作一个数字所代表的五行，因此按照标注来测算即可。
2、住在不好的楼层应对楼层风水好不好，不是单单是从楼层数字来确定的，楼层风水好与不好，需要通过楼层与自己命里、属相等因素来结合考虑。
有的数字不好的楼层住着也有运气很好的，那是人家命里五行等与该楼层比较适合。
对于不好楼层风水与生辰八字为题，可以通过风水命里布局来化解。
3、五行与楼层和生辰八字的关系(1)五行与楼层关系水代表火代表二，木代表三，金代表四，土代表五，六又代表水，七代表火，八代表木，九代表金，十代表土等。
带入楼层，六层（栋）为水，七层（栋）为火，八层（栋）为木，九层（栋）为金，十层（栋）为土。
一楼和六楼属于北方，属水。
故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。
二楼和七楼属于南方，属火。
故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。
三楼和八楼属于东方，属木。
故楼宇的第三层和第八层属木，尾数是三或八的层面，亦是属木，如十三楼，二十三楼、三十三楼等等。
四楼和九楼属于西方，属金。
故楼宇的第四层和第九层属金，尾数是四或九的层面，亦是属金，如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。
五楼和十楼属于中央，属土。
故楼宇的第五层和第十层属土，尾数是五或十的层面，亦是属土，如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。
(2)五行、生辰八字对楼楼房坐向的选择八字喜水的人宜选择坐西北向东南、坐西向东或坐北向南的房楼；八字喜火的人宜选择坐东向西、坐东南向西北或坐南向北的房楼；八字喜木的人宜选择坐北向南、坐东向西或坐东南向西北的房楼；八字喜金的人宜先择坐西南向东北、坐东北向西南、坐西向东或坐西北向东南的房楼。
八字喜土的人宜坐南向北、坐西南向东北或坐东北向西南的房楼。
(3)生辰八字对选楼层和楼房的作用八字喜用为水，宜选择一、六或尾数为一或六的层（栋）为吉；八字喜火的人宜选择二、七或尾数为二或七的层（栋）为吉；八字喜木的人宜选择三、八或尾数为三或八的层（栋）为吉；八字喜金的人宜选择四、九或尾数为四或九的层（栋）为吉；八字喜土的人宜选择五、十或尾数为五或零的层（栋）为吉。
如果你的八字喜土又喜金，那么就宜选择五、十、四、九的层（栋）或尾数均吉利，余仿此。
同理，选择房号也一样，也以八字喜用为主，如选好房的坐向和楼层之后，就到找房号了，如八字喜金水的人选好了一座坐西向东的楼，又选好了六楼，下一步就再选尾数为一六四七的房号就吉利了。
水命的人：最适宜住一楼或六楼，宜住低层，不宜住得太高，因为水是向低流。
宜是低层式、黑色、浅蓝色的房屋 。
火命的人： 最适宜住七楼或二十七楼等，宜住高层，不宜住低层，因火是向上升。
宜是红色外墙，高尖型之 大厦。
木命的人：最好是住三楼或八楼、三十八楼等，适宜住中、高层，因木是向上生长的。
金命的人：最好是住四楼或九楼， 不宜住得太低，因金忌压，住得太低会有被埋压 。
土命的人：最好是住在五楼或十楼、十五楼等，适宜住在中层或高层，因土是城墙之大山土，会有稳重安的感觉。
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