交付大额的定金约束他不敢反悔 ，比如付房产全额的百分之二十做为定金 。这种额度在合同法中也受法律保护 。
二手房如何改变家里风水气运
看风水涉及到很多问题，不是一个朝向就能说的明白的，比如你阳台是否对着路口？进大门是否直接看到卧室？窗外是否有天线交错呈大四方形？住宅周边有没有河流？有河流的话是不是死河？等等，相对风水不好的房子那些风水先生也会有对应的办法来解决，建议楼主还是找个专业人士去实地看一下，只有看了才会有应对之法，网上用打字来说根本说不清楚的！ 你运气好，今天正好看到某位高人写了一段文章，正好适合你看看，给点加分吧~~：风水也是居住环境中相当重要的一项，在某些程度上，它是可掌握的。
想要有好运势，也有很多改变风水的装修技巧，信不信由你。
阳宅风水研究专家卢尚老师说：＂风水好，是让你居住的环境加分；而风水不好，只是减分而已。
并不是光凭风水一项因素，就会全然改变我们的运势或居住环境。
＂尽管如此，还是有很多人在做室内装修时，会注重风水上的禁忌。
虽然风水的改变不是一瞬间即可看出成效，但是在居家摆设或格局选择上，即使不能加分也不至於减分，所以，居家风水的禁忌不可不知。
？ 禁忌1若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。
？出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的＂穿心＂，家中会不易聚财，迭有破财事。
解决方法：作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸（命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代）。
可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。
禁忌2?阳台也不可正对厨房，这也是一种＂穿心＂，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不受回家。
解决方法：作花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝；再则可以作阳台音，也是一个阻隔方法。
阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，作柜子或屏风为遮掩，总之就是不要让阳台直通厨房即可。
？禁忌3若是长沙发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量。
？长沙发与床不可放在梁的下方，久之，长时间使用长沙发和床的人，身体易多病痛。
解决方法：长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来，使其不显露於外即可。
禁忌4?命中忌水者，家中不可放鱼缸，并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。
居住者五行喜忌须清楚，有特别忌讳者，家中都应避免。
？解决方法：查看万年历中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者应避免放置该属性物品。
五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。
？禁忌 5遮雨棚的垂檐要作成弧形、避免箭形。
？阳台遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，对常进出阳台者身体不利。
？解决方法：不作垂檐，如一定要作垂檐，尽量作弧形而不要作成尖的形状。
禁忌 6?炉灶的摆放位署不可以对著后阳台的门或厨房门，这对常在家中用餐者的健康有损。
解决方法：可以在门上装布帘，作为阻隔。
？禁忌 7家中不要任意安装明镜，以免破坏室内磁场。
？有时室内为展现延伸效果，喜用明镜为装饰，但是卧房最好不要装大面的镜子，会使得存其中作自心者的磁场因反射而紊乱。
？解决方法：若一定要装镜子，也以一面墙为宜，不要两面都装，造成反射。
或者运用家饰布作成帘子，将其遮掩起来。
禁忌 8家中植栽宜选宽阔叶片的植物，忌选仙人掌类的尖细叶片，易生口舌纠纷。
？家中的植栽也要慎选。
不要种细长叶片的植物，这样主人易惹口舌纠纷。
蕨类和葛藤类的植物最好也不要种，此类植物较阴，若长的茂盛，家中易招惹＂不干净＂的东西。
解决方法：要选宽阔叶面的、或是生命力强的花卉为宜。
禁忌 9?厕所的位署在居家风水中，是十分重要的，若是将房屋的平面九等分，位於正中那一块为家中＂中宫＂，居家厕所的位置不能在＂中宫＂上，即所谓的＂厕占中宫＂，对家中的财运与家人身体都不好。
解决方法：若建设公司已将马桶放在中宫位上，试著将洗脸盆和马桶对调，或是长期在浴缸中蓄水，可以改善。
屋中的马桶切忌放在房屋的“中宫”位置。
禁忌 10?除了建筑内部，建筑外观的修饰也是重要的。
有人在屋表弄一些突出物如人头等大型物件，从外表看来好像房屋长瘤。
这种意象不好的外装，也是在居家风水中应极力避免的。
解决方法：建筑外观选择平实、方正的，若无特殊需求，不要任意改变房屋外观。
二手房如何改变家里风水气运
了解该房为何出售：旧主家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，自购房后事业、家庭、运气等情况，了解出售原因至关重要。
了解户型设计格局：因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。
格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。
还要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。
了解周围环境：购买二手房时，要充分考虑周边环境、邻里关系周围环境等带来的问题。
风水要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新购买的乱，因此，环境因素，对以后入住后的生活质量好坏有直接的关系。
了解房运衰旺：这也是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在销售的二手房大多数为七运（1984年——2003年）建好的房，从2004年开始以进入八运（2004-2023年）旧业主买时是房运财运当旺的房，但其卖出时却已转衰。
买到房运以衰的二手房，运气可想而知。
但也有七运平常，打工供房，到八运才旺的二手房。
所以卖二手房，看房运衰旺不可掉以轻心。
二手房如何判断风水好坏 买二手房风水注意什么
最忌讳不见光二手房相对于新房在价格上肯定比较划算一些，但是我们不能因为二手房的价格便宜，就忽略了其风水学上的不利之处。
像那些不见光的二手房，就是说不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少的房子，如果无法进行装修改善光线问题，那么最好还是不要购买。
因为，这种类型的房子阴气很重，加上之前已经有人住过，属于旧房子，这阴气就更加重了。
而阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。
最忌讳不通风无论是新房还是二手房，房间与房间之间一定要通风，这样才会有财气。
像通风状况良好的房子，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。
而那些不通风或者是风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，都是会影响屋主的运势的，严重的还可能会造成屋子里的人为财而疲于奔命，失去情感性与人性的一面，最后导致家庭事业财运都不好。
最忌讳阴气重建筑我们在看二手房的时候，除了看本身的建筑物，也要考虑周围的环境，像比较偏僻的位置，也是阴气胜过阳气的，容易聚集死于意外的孤魂野鬼，易招邪物影响运势。
而如果二手房附近有医院、坟场等等建筑物，也是不利我们自身健康和运势的。
买二手房怎样看房子风水
先，和买新房一样，首先要看的就是房子的周围环境问题，周围环境是决定房子风水的基础。
看下二手房周围的环境是不是存在一些不合理的地方，譬如周围有坟墓、公厕、医院、垃圾场等等这些地方的风水都不是很好，必然也会对二手房的风水造成破坏，所以必须先看周围环境风水情况。
其次，进入住宅之后感受下该住宅给自己的感觉，如果感觉很舒服，那么说明该住宅与自身的气运比较符合。
反之，如果进入之后感觉浑身不自在，或者有一种阴冷、不适的感觉，那么这种住宅可能就与你的气运不符，你也不适合住宅该住宅之中。
这一点可能是很多人不在意的地方，认为是进入新地方自己不适应住一段时间就好了，但事实上第1感觉就是人气运的一种反应，所以必须重视。
较后，询问下原房主该住宅的具体情况，是否有一直居住还是搁置了一段时间，又为什么搁置等等，同时询问下周围邻居，看看该房子的历史是不是有什么不好的事情发生过，如果有的话，这种住宅也不能居住。
例如之前住宅中有死过人，不管是病死还是意外或者其他原因，这种住宅都不宜居住，否则自身气运必然会因此而受到影响。
买二手房的风水禁忌
受现在的经济影响，很多人不得不购买二手房，房子在构建后，有自己的运作气场，这个气场是新鲜的，所以谈不上“弊点”。
而住过人的房屋，倒手住自己的时候，就存在了二手的气场，是存在“污点”的，这个污当然不是指脏，而是房子的气场遭受过改变。
其一：房屋布局在你入住二手房后，房屋的布局首先要改变一下，因为原始的布局已经失去了它的气场，要重建一个气场，来运作风水。
其二：厨房格局厨房为一家人的生火之处、也为生财之源，所谓“病从口入”，厨房是一个并弊点，要改一下装修，改变原气场的格局。
其三：卫生间装修卫生间是一个房屋中，最“脏”之处，也是病原体，因此，它的格局气场会直接影响家人的健康状况及晦气，是不可马虎的一个位置，重新装修是最有必要的。
其四：卧室重装卧室是家人的养生之地、也是气场运作之地，特别是主卧，在入住后，改变一下内部的格局来改变原气场，对自己的运气是最有调整作用的。
以上四点，是二手房改变气场的弊点所在，供大家参考使用，早早解决自己房子的风水问题吧。
（以上回答发布于2015-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
买二手房风水注意事项都有哪些？
如今随着房价的居高不下，有些人们开始把目光转向了二手房市场。
一个是价格上，二是还可以节省装修的时间。
不过除了炒房，每个二手房背后都有点故事。
那么从买房风水的角度来说，购买二手房都需要注意什么呢？与买新楼不同，从风水学的角度出发，买二手房必须注意一些问题。
因为二手房往往是前任业主住过，生活过的地方。
一般人换房子，卖房子，不外有二外原因：一是住的顺利，发了财，有钱换大房子，所以卖了现在住的房子，如果你刚好遇上这样的房子，那么恭喜你了，如果你住进去，布局没有太大的不同，理应你也会同样顺利发财。
二是住的不顺利，越住越多问题，比如住进去后，生病，破财，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，于是原有的住户选择卖楼。
如果你运气不好，遇上这样的上手业主，你要小心了。
那如何区分你要买的二手房风水是吉，还是凶呢？一、你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。
二、当你挑二手房时，进入屋后，你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有香火。
或者说，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。
这时，你也要注意。
说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题。
三、在屋内的一些屋梁上，或是墙壁上贴有大量的符纸时，也说明这间房子出过问题，至少说曾经有人病过，或破过财。
同时，如果你发现一间房子进门处加有流动屏风（固定的玄关不在此列）时，也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利，然后才请人来看加的屏风。
四、还有一个现象。
就是如果你一进门时，发觉这间屋很久没有人住，又有强烈刺鼻的蒜味时，你也要注意。
说明这间房子已经很久没有人住，这是人气不旺，财气不聚的标志，也绝对不能掉以轻心。
五、再有一个也可以自己观察的就是，你去买二手房，一进屋后，发觉这屋里的人，不论老少，还是中年青年，都没精打彩。
这也暗示住这房子里面的人身体健康不好。
与这个房子出水化煞不清有关，也一定要慎之又慎。
（以上回答发布于2015-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
买二手房风水的注意事项有哪些？
买二手房风水注意事项一：从风水学上来说，我们买的房子前面最好是空地，其次我们选择的房子朝向也很重要，要保证有充足的阳光照射进室内，并且我们买的房子的窗户不要对着嘈杂的马路，这对我们的家庭运势不好。
住宅的通风也是很重要的一点，良好的通风不会让人感到压抑，因此住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要，空气能进能出最佳，能进难出则室内空气质量差。
在风水学上，神庙的附近都属于都是孤煞之地，所以在买房子的时候如果附近有庙宇之类的都不要考虑，再者庙宇之类的都是神灵寄托的地方，会让住在附近的人们的气场发生改变，也会影响人们的居住环境，所以买二手房风水注意事项第二点就是在买房子的时候要避开这些地方，因为长期在这些地方住的话，人们的性格会变得很孤僻，并且还很冷漠。
有的人买房子喜欢买在政府机关附近，他们认为政府机关的地段好。
但是其实各级政府机关、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果我们在选择在这附近买房子的话会导致家人易发生精神病和易有血光之灾。
买二手房风水注意事项还有一个很重要的就是不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不要在易塌山边。
这个从科学上也很好解释，对着风口的话家里寒气大，对着阴暗的地方房间容易潮湿，而买在山边当然是有泥石流的风险。
还有一点最重要的就是千万不要买凶宅，因为出过事故的房子会让住房子的沾染上厄运。
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