南京市白下路273号海事职业技术学院内，一幢青红相间的二层老楼静立一隅。与周围现代风格的大楼相比，中西合璧的老楼很是突兀，让人顿觉岁月沧桑。这是一幢清代建筑，是李鸿章的女儿李鞠耦曾经居住的地方，因此被称作“小姐楼”。清光绪年间，政治上失意的张佩纶带着第三任夫人李鞠耦移居金陵，买下一座花木扶疏的大园子，改名“鸥园”，过起隐居生活。如今鸥园不再，仅剩下这座小楼。近些年，常有人来拜访这座小楼，多半是因为张爱玲，因为张佩纶和李鞠耦正是张爱玲的祖父母。
鸥园，是一个风水不错的地方。为什么这么说呢？我们可以追溯一下鸥园的来历。在此要提到一个清代的风水师，章攀桂。
在清代风水界，章攀桂是很有名气的。他写有风水学专著《张宗道地理全书解》、《天玉经解义》、《选择正宗》等。据《清史稿·艺术传》载，章攀桂“有吏才，多术艺，尤精形家言。谓近世形家诸书，理当辞显者，莫如张宗道《地理全书》，为之作注，稍辨正其误失。”
章攀桂不是专业风水师，他先后任甘肃渭源知县、武威知县、江南镇江府知府、江宁府知府、苏松督粮道、松太兵备道等，有俸禄，研究风水只是业余爱好。据说章攀桂择阴地的水平很高，他妻子吴夫人怨娘家数代为农，门第卑微，为此他专门替妻子娘家选中了一块“佳壤”，买下来“葬其亲”，接着从吴家子弟中挑选优秀青年进行培养教育，后来果然有人中了进士，吴家渐渐发展成为望族。章攀桂曾看中了桐城唐湾老庵坪的一块“风水宝地”，为母亲择穴于此，当时的翰林院侍读学士、太子太保、户部尚书安徽歙县人曹文植（字近薇，号竹虚）亲自为章母题写碑文。
章攀桂不仅精通阴宅风水，也精通阳宅，即人的居住风水。他任松太兵备道时，在江宁（南京）看中了一栋房子，从别人手上购下，以安养老母，名为“安园”，园内有松山馆、秋桐轩等建筑。章攀桂去世四年后，此园被桐城刘氏购买，仍名“安园”。据张伯驹《春游琐谈》记载，张佩纶（张爱玲祖父）于光绪甲午(1894年)由天津迁至南京，买下“安园”，更名“鸥园”，和李鞠耦（张爱玲祖母，李鸿章的小女儿）住在一起。鸥园中古木扶疏，山石玲珑，主要建筑为三幢楼房，南边是主楼，东西两楼各连一个院子，东园专为李鞠耦所居。到了民国，这里成了立法院所在地。
风水中，有三元九运之说，意思就是，一个地方的风水，没有永远好或者永远不好，是有时间段的。当年张爱玲祖父母居住的时候，鸥园风水可以说是不在当运，所以人的运势也会受到一定的影响。买房居住，参考风水的因素，会对人的运势起到一定的作用。
注：本文是风水师方玄所著，转载请联系方玄。
在南京新买的摩托车能上牌吗？价格是多少？
如果只在南京江宁或者浦口骑上牌就几百块，市区牌6W
南京网约车价格大战落下帷幕，以后打车会怎样？
1月31号下午，江苏省交通运输厅运输管理局、南京市交通运输局、市网信办、市公安局、市物价局、市工商局、市维稳办、市信访局、市通管办等部门负责同志约谈了滴滴、美团网约车平台公司，要求两家公司不得以低于成本的价格运营扰乱客运市场秩序。
通过新闻报道得知，在约谈中，多部门提及两家平台公司持续以“高额补贴”方式扰乱市场秩序。两家平台公司为抢占市场份额，双方不断通过微信号和APP软件以“全城5折”、“首单免费”等高额补贴方式进行低于成本的价格运营。两平台持续的高额补贴行为，极大损害了其他合规市场经营主体的合法利益，而且对我市客运市场秩序造成严重冲击，成为行业不稳定的主要隐患和矛盾。
正基于此，要求两家公司不得以低于成本的价格运营扰乱客运市场秩序。这也就意味着南京网约车价格大战确实已经落下帷幕了。
事实上，这一举措也是市场良性竞争和可持续发展的先决条件。虽然以后我们在打车中可能不会再有太大的优惠，但却换来了一个良好的乘车环境，还是值得的。
请问南京一流各小学附近的学区房价格？
随着家长们对孩子的教育越来越重视，名校学区房的价格也是有增无减，越来越高，部分“老破小”名校学区房挂牌均价每平都突破了10万！而对于一些家长们来说，再苦也不能苦孩子，再穷也不能穷教育！所以拉力琅、芳银金仍是他们的选择，名校高房价也不能让他们望而却步。
说到南京的名校，大家首先想到的一定就是“拉力琅”了。目前，南京评判一所小学的好坏主要就是看小升初南外的录取人数了，这不是唯一的评判标准但却是最直观的。
从2017年小升初南外的录取情况来看，前十名除去南外仙林分校和苏杰学校两所民办校，剩下的就是，拉力琅、芳银金、北京东路小学和凤凰花园城小学。这几所学校可以说是众多家长优先考虑的名校了，但名校的房价也是出了名的高。
4月琅琊路小学学区房挂牌均价再次突破9万每平，房价最高，达到93252元/㎡。力学小学学区房突破8万每平，拉萨路小学学区房突破7万每平，芳草园小学、北京东路小学学区房挂牌均价破6万，另外均价5万以上的学校还有5所。
名校学区价格最低能有多便宜
1力学小学，最低总价起步个人房源：550万，约55平，力学小学目前挂牌价格区间：71579 - 96553 元/平米
2拉萨路小学，最低总价起步个人房源：448万，约44平，拉萨路小学目前挂牌价格区间：75553 - 94981元/平米
3芳草园小学，最低总价起步个人房源：486万，约60平，芳草园小学目前挂牌价格区间：69460 - 74161元/平米
4银城小学，最低总价起步个人房源：370万，约41平，银城小学目前挂牌价格区间：49739 - 74264元/平米
5金陵汇文小学，最低总价起步个人房源：500万，约59平，金陵汇文小学目前挂牌价格区间：39209 - 75979元/平米
6琅琊路小学，最低总价起步个人房源：575万，约54平，琅琊路小学目前挂牌价格区间：68985 - 100749元/平米
7北京东路小学，最低总价起步个人房源：512万，约63平，北京东路小学目前挂牌价格区间：60100 - 70220元/平米
8凤凰花园城小学，最低总价起步个人房源：370万，约64平，凤凰花园城小学目前挂牌价格区间：42264 - 61407元/平米
要提醒各位家长的是，买学区房一定要谨慎，不能一味的追求低价，在购买时还是需要考虑实际居住情况的。现在南京名校都有家访这个环节，如果发现一家人没有实际居住进去，很可能小孩因此上不了学了，具有较大风险，千万要注意。
其次，学区选择不可盲目选择，要充分考虑孩子发展特点，每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是名校就真的适合孩子的发展。
最后要说的就是购买“学区房”要量力而行，一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负，所以一定要慎重购买，尽量不要影响日后的生活。
