从容积率来看，多层住宅的容积率—般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。在多层社区内，环境更清幽、宁静，这种少有喧嚣的居家氛围，正是众多购房者所期待的。那么，多层楼房几楼最好风水上讲?小编为你找了风水先生的建议。
禁选楼层
禁选18层，在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。禁选顶层，在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。禁选第一层，在高层住宅中，很多人认为第一层水最不安逸的楼层，着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。
多层住宅底层选择
首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。 其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
4、13、14层：数字本无罪……
很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。
如何选择最佳楼层？
根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
最后，高层楼房住几层最好这也要根据现实情况来判断。高层楼房风水有规律可循，在买房时根据自己的情况参考楼盘情况，对比清楚，才能称心如意的好楼层。例如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
多层6楼非顶层的房子好不好？
如果周围都是楼层差不多的，那基本不会出现挡光等问题。6楼非顶只要不是接缝除一般没事，唯一的问题就是爬楼梯。我曾经住了3年的7楼顶，每天爬楼梯真的是觉得头疼，尤其是为了省钱中午自己回家做饭吃，个人意见，哈哈
想在宝鸡市买套二手房，多层六楼，次顶层，10年房龄，可以吗？
感谢邀请，多层六楼，次顶层，就是5楼，10年房龄，房龄比较长了，应该是没电梯的。没电梯的多层楼层高的，不建议买，每天爬那么高的楼，会很麻烦的。另外，老人爬楼也不方便，不适合长住。所以这种房子住起来麻烦，以后卖也比较难卖。建议买个新房带电梯的。
步梯多层楼房五楼和六楼差别大吗？
步梯楼房的五楼和六楼看似只差一层，但差别还是挺大的:一，当我们徒步上楼，到了四楼就已经累了，到五楼已经是精疲力尽，再上六楼可以让人疯狂。二，六楼是顶层，日照特别厉害，夏天热，冬天冷，如果时间长的话，还有可能渗水。三，六楼让人有种孤独感，因为楼层低，视野不开阔，上楼下楼不方便。当然，六楼上面有隔热层，小区里都是步梯楼，省体较好，上下楼权当锻炼身体了，也挺好的。个人见解，不喜勿喷，谢谢啦！
自家房住二楼好还是住顶层六楼好呢？
我考虑了好久还是放弃顶楼，买了二楼，我们这里顶楼是四楼，考虑到我和老公都四十多岁了，顶楼是好有前后两个阳台，孩子还小，现在的孩子结婚一般都不会跟父母住一起的，等十多年后我儿子结婚了，我们老两口天天往四楼爬应该是有点吃力的。想想还是二楼好了，即不潮湿也不太高，过段时间准备装修。
为什么有些楼房次顶层最贵？
高层住宅来说，次顶层的优势很明显，空气，光线，景色，噪音，各方面的综合成绩都很好。住起更加舒适，所以某些楼盘也就在这些楼层卖价会比其他楼层高很多！
楼房顶层的住户如何防水？
顶楼的防水，是由开发商来做的。
买房最顶层好不好？
感谢您的邀请！
买房是一辈子的大事，但是选楼层的讲究的哟！
今天小编就来给大家说说一幢楼的顶楼，是否可选？当然有2个观点：一种认为顶层不好，还有一种认为顶层很好，有很多方便的用处。
那么小编今天就给大家说说顶层好与不好都在哪方面！
对于不接受顶层认为顶层不好的无非以下几个原因：
1、担心楼房建筑质量问题，害怕顶层漏水等。
2、顶楼受热面积大，冬冷夏热，舒适度严重下降。
3、顶层位置太高，有些家庭出行不方便、经常坐电梯担心出意外停电之类的，甚至有些天生恐高的就不说了更不愿意接受高层。
小区一般都会建立自己的配电房，小编认为，以上这原因，也都说的过去，但是，顶楼的这些不好，其实也不单单只会出现在顶楼。下面小编说说顶楼的好处在哪：
1、现在顶楼有好多会送阁楼，即使没有阁楼，隔热层做的也要达到一定标准，冬冷夏热，出现的情况在新楼中已经非常少了。
2、开发商可能会对顶楼的优惠力度大一点，可能你会认为“便宜没好货”，这只是一种消费的心理。开发商从来不会说房子哪一层不好，都是要卖出真金白银的。
3、顶楼站的高，望的远，空气流通也好，偶尔做在窗台边吹吹小风喝杯咖啡也很惬意。而且没人打扰，比较清静，私密性相对来说也更好，夏天蚊虫也基本很少。
4、最让人向往的就是现在顶层都有露台，主人稍微开发利用，漂亮的一个空中花园就属于你了。
现在有些开发商会在顶层加盖一层阁楼，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，大大增加了空间的利用。
有一句经典的话，实践是检验真理的唯一标准。小编有一同事，第一套房就买了一个顶楼，她说住着非常的舒服，当然，至于买房的朋友要选什么楼层，还是仁者见仁，智者见智，根据个人的喜好以及生活习惯自身家庭环境来决定了，毕竟买房是大事，多考虑好各方面因素。
