住宅风水宝地基本条件
（一） 居住点依山傍水。
这里的“山”和“水”也有讲究，要求山上绿色植被茂密，阳气／水气充盈，山上的石头和土相配，并东北、西北、正北的山为靠山，西边、东边的山为凶山，水要像腰带般环绕而拥抱，水流和缓、清澈甘甜，流向应为从西向东、从西南向东北或从西北向东南。
（二） 房屋前低后高、中间低平、光线充足。
（三） 房子朝向一定是坐北朝南或坐西北朝东南或坐东北朝西南。
（四） 左有青龙，右有白虎，前有暗山（有建筑物挡住，而不是一下看很远），后有玄武。
（五） 避免有杀之气。（路杀、弓箭杀、悬空杀、声杀、阳杀、截风杀）。
如何判断住宅是否为风水宝地
1、观察住宅地势
大地龙脉的形与势是有别的，故古圣先贤称：“千尺为势，百尺为形”。当然势比形大，势是远景，形是近观，势是形这积，有势才有形；势居于外而形居于内．势如城墙垣而形是楼台、门第；势为来龙，似马之奔驰，叵水之波，欲其大而强，异而专，行而顺；形要厚实积厚而藏气．故称为大地龙脉集结处朝案之山是风水宝地。朝拜山和朝案山是类似于拱伏之形的山。就象众臣护君主。朝案之山，一是可挡风，二是有生气；三是有乐趣之情。我们要以大环境观察小环境，便可知小环境受到大环境，即外界的制约和影响。如，水源、气候、物产和地质等。任何一块宅地所表现出吉凶，都是由大环境抽决定的。犹如医生切脉，从寸、关、尺的脉沉浮、洪细、数迟、虚实和紧滑，就可知道貌岸然人的身体有否疾病。这就由心血管的机能状态所认可。这样，只有势与形的完美，才有宅地之完美。
2、摸清宅基地质
建筑地质和环境地质，对人类的生存质量有着十分重要的影响。事实上，那里的土薄水深污秽积聚，将会给人们导致风湿性关节和经络等到疾病；那里的土的土厚水浅，，又有汾水冲洗污泥，人们的受益就大。这就说明人们一向重视地质水土，提倡土厚水浅之地修建住宅的。
一、土壤中含有训种微量元素，在光的作用下，能放射到空气中，直接影响人的健康。故我们的古圣先贤指出：“凡产锡之处，不宜生度各种植物，而也严重人类的生存。”由此可见，这就是凶地；
二、潮湿或臭烂的地质将给人们导致关节炎，，风湿性心脏病和各种皮肤疾病。也是细菌大量培植之地，是各种疾病之源，故不能建造住宅。
三、地球磁场的影响。地球是一个被磁包围的星体。人感觉不到它的存在，但它对人们时刻产生各种作用，强烈的磁场可以这人们治病，也可以致病。故我们的古圣贤说：“上有磁场，下有钢金。”此地不能建造住宅。风水先师还说：“巨石和尖角对门窗不吉利”；
四、受窖波的影响。如果住宅地面3米以下有河流，或有双层沟叉河流或复杂的地层结构，都有可能放射出长久的振动波或感染的幅射线和粒子流，这都会导致答们头痛头
3、住宅要依山傍水
依山傍水是寻找风水宝地最基本条件。山体是大地的骨架，是人们生活资源的天然宝库；水域是万物长之源泉，没有水就没有万物，成其是人类就不能生存。
一类是，土抱围。即三面被群山环抱，奥中有旷，南面敞开，宅宇隐于万树丛林之中；
二类是，屋抱山。即成片的房屋覆盖于山坡上，山城拾级而上，气宇轩昂，这样的村落人财之地两旺，心齐力强，也是一块风水宝地。
唐朝诗人杜甫极力赞扬依山傍水，曾有诗赞：“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里床”。便道出了“依山傍水”是人们居住的风水宝地。
4、住宅要坐北向南
宅基地址，选释坐北向南（东南、西南）为最佳。不仅采光良好，而且冬暧夏凉。我国的地势决定了气候为季节型，冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风。也就是说，西北风又有阴风，吹人剌骨寒心。主家道裒败人口稀少。而东南风称为阳风，吹人清心凉脑。主家道兴旺发达。此外，以方位表示，金、木、水、火、土分别西、东、北、和中央。以八卦来表示方位。以天干、地支表示方位都说明坐北向南是对自然实践的正确认积，是顺应天道，跟随地路，合乎人意而行之，又能得到山川之气。
5、住宅周边绿化风水
风水环境学主张在宅地周围缘化，因为树木是衔量风水环境好坏的标准之一。
树木是阻挡风沙的绿度城，犹其近年来，我国出现前所未有的砂尘暴，对于加强绿化更为重要。俗话说：“风吹气散，树挡气聚。”树木在光的合作用下，吸收二气氧化炭，放出氧气，。故绿化又能净化、绿化和美化环境，便其空气清新。
目前，风水环境周围的树木分为四大类；
一类是抵挡西北方吹来的阴风煞气称为挡风林；
二类是呵护住宅后面的树木称为咙座林；
三类是呵住宅的前方的树木称为下执林。
三类林以青翠整齐为吉，一、二类以高大茂密为吉。
实践证明，那里有树木，那里就有生气和生机，就能调节生态良好。树木可以吸收和过滤空气功中的有毒物质，降低灰尘，清除噪音涵畜水分等。总之，树木具有美化、净化和绿化的功能，对人类造福是很大的。
如何看建房风水宝地
善如意风水老师提醒您，自建房的风水禁忌
一、建房选吉日，“破土”仪式后才能开工
在建造房屋之前，必须请专人选择好吉日吉时，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐
影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。祈祷、祭祀之后，才可以“破土”，开始正式的建造。
提示：在院墙、门没有围起来之前，庭院尚未形成，可以随意动土，不用再有其他的仪式。但一旦庭院形成之后，再建造其他配房、植树等
，则必须提前咨询专业人士，看是否可以动工。
二、不可随意改建、拆除庭院中的建筑
庭院中的建筑、作为庭院风水的组成部分，关系到整个家居风水的好坏。
而家居中的方位，与家庭成员一一对应，对其上的建筑物进行改建、拆除，就会对与其对应的家庭成员造成不利影响，所以切不可随意。
家居方位与家庭成员的对应关系为：西北---父亲，西南---母亲，正东---长子，东南---长女，正北---中男，正南---中女，东北---少男
，正西---少女。
提示：在改建、拆除庭院中的建筑前，必须提前咨询专业人士，看动工所在方位是否当年是否三煞、小儿煞所在地，是否可以动工，以免为
家人带来厄运。
三、不可随意砍伐树木，特别是春天
树木是有生命的，且在砍伐中也会有动土的情形，所以不可随意砍伐。正如不可随意建造、拆除庭院中的建筑一样。否则会给家人或者家运
带来不利。
大师们快来看！传说中的风水宝地要盖房子了！有图有真相
自然是做东朝西最好啦，但是也要把握好住宅的布局。更多
有的说坐东朝西不行，对着3叉路口，现在考虑坐南朝北，可以吗！
做东朝西，你把握好住宅的格局还真是好地，坐南朝北你还好意思说那是好地啊？对着三岔路什么影响也没有的
哦，坐东朝西我改改看！ 大门和客厅门的方位回头改在西边？然后这个布局你帮我看看合理吗，谢谢！
不合适
这是什么风水宝地，哪个地方建房子最好
靠银行建房子好，有财运
买房子为什么要看风水怎样选择风水宝地的吉宅
购买房子是每一个人一生中的大事，不管买的房子是用来居住还是经商营业，人们都期待有一个很好的风水条件。人每一天的活动都离不开房子，房子的风水好坏关系着房子中每一个人的身心健康、财运气势、工作学习、婚姻财富等和人切实相关的东西。人们都期望良好的住宅能给你带来功名财富，升腾的事业、和乐的家庭、健康的身体、上进的子女，所以每一个都希望能够买到一套风水条件很好的房子，或居住，或经商营业。风水是中国的一种传统文化，一种扎根于人民群众中的习俗，一种经过几千年实践检验的经验积淀，一种在人们意识中能够趋吉避凶的术数，一种将环境和人的个体紧密结合研究的学问，一种发源于中国最古老的文化——周易的神秘派系，一种在社会上遮遮掩掩地发展遮遮掩掩地应用的神秘文化等。不管怎样对风水进行评价，如果风水能够给人们在选择居住条件的时候，为人们选择居住条件的时候提供实际有用的参考依据，而且在实践中得到检验，这就是一门有用的学科，所以我们应用风水的知识，就是应用风水中关于环境和人相和谐的精华部分。在买房看风水这一部分内，我们主要探讨怎样选择房子的风水，为买房子提供选择的依据。人的一生，除了和自己的命运相关之外，还和人生存和居住的环境紧密相关。人的居住环境从大的方面来讲，就是天和地，天有天运，地有地运，人的日常行动和日常生活绝对离不开天和地。天运和地运是相辅相成，互相照应，有阳有阴，有盛有衰，有强有弱。天运和地运表现为大地上的山川河流、春夏秋冬、风雨雷电、日升日落、月圆月缺、地震海啸等自然事物上。而房子，或者说住宅就是承接天运和地运的载体，然后把承接到天运和地运的信息转承给居住在里面的人，这就是住宅的作用。一个风水条件好的房子能够把承接到天运和地运信息中好的一部分给人类，使人可以秉承天运和地运中的吉祥瑞气。而风水条件不好的房子却把承接到天运和地运信息中不好的一部分给人类，使人秉承的只是天地的暴戾之气。所以一个住宅的好坏，可以影响人的五大重要的事项：1. 事业是否顺利；2. 身体是否健康；3. 财富是否富足；4. 婚姻是否美满；5. 子女是否安康。这些都是人生是否幸福、是否美满的必要条件。人的命运有高潮，也有低谷。高潮时，住宅的运势时候能够帮助主人更加顺畅更加兴旺。低谷时，住宅的运势时候可以帮助主人得到改变和调整。这就是住宅和风水和住宅主人命运相配备的问题，所以，我们日常生活中经常听到“一命一宅”，换句话说，就是一栋房子适合甲居住，甲居住得很好风调雨顺顺顺利利，但是换给乙居住，乙就不一定就很好。反过来说，如果乙居住很好的房子，换给甲居住，甲不一定就会很好。一个人的命运和他所选择房子的风水相互协调和谐很重要，房子的风水必须适合居住人的命理要求。这就是选择住宅风水中很难的一部分，也是在基本选择房子风水后更高的要求。据个例子来说，一栋豪宅，风水很好，它适合一个比较富裕有富贵命的人居住，富人住豪宅，相得益彰。相反，如果给一个穷人来住，命中也是穷命的人来居住，这就很不适合。很简单地说，坐在天子之位的皇帝就是那些人，不是所有的人都可以坐在那个位置安泰自然。选择房子看风水的基本条件是，首先根据风水的基本规则，对居住小区，居住楼盘，居住栋号，居住楼层，居住单元，进行选择，选择具有上佳风水条件的房子。然后，根据命主的命理对所选择的房子进行筛选，选择其中适合命主命理的房子，作为购买的房子。
什么样的房屋，阳宅，才属于风水宝地
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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