我们在选择住宅的时候有些人会对屋内的风水进行察看，那么在看风水的时候有几点切记，不然可能会影响准确性。
在为住宅看风水时，不能测算完坐向就马上进入屋内，最好先在屋外停留一段时间。因为一旦进入屋中，便会受到屋内磁场的影响，使最初的判断发生变化，有可能导致错误的出现。
在看风水的时候，应该在屋外测定所有方位，并对屋内布局的可能性做一番设想，根据世运和命卦等信息推算出这间屋可能会发生什么事情、出现什么问题，然后再为所有可能发生的问题想出解决办法。此时，风水师再进入屋内，其实只是为了验证刚才根据飞星盘所作的推断是否准确。在进屋之后要马上将所有情况一口气全部告诉宅主，尽量避免在屋内思考。因为那样必然会收到屋内磁场的感染，而影响判断的准确性。
假如风水师站在屋内的五黄煞位置向顾客讲解风水，那么他所说的必定不是最好的风水。反过来，如果他只站在吉星方位上向顾客讲解风水，也不够准确，可能会受吉星方位的影响而报喜不报忧。因此，在讲解的过程中，风水师需要走遍全屋每一处去勘察，并将所得出的结论告诉宅主。
综上所述，当我们为一所住宅看风水的时候，一定要先在屋外逗留一段时间，做出推断之后再进入屋内勘察并讲解住宅风水，以免受到屋内风水的干扰而致做出错误的推断。
小区里的住宅一楼能开商店吗？要如何做？
如果是住宅楼，就不能开商店，也取不了执照
住宅算商业地产吗？
谢谢邀请！住宅不属于商业地产，首先从土地性质的角度来讲就不一样，政府部门在规划时就已经划分的很清楚，字面意思来讲，住宅的主要功能是居住，而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。
其次，土地的使用年限不一样，住宅用地的年限为70年，而商业用地的年限为40年。
再次，按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样，住宅首套贷款比例为20%或30%（地方政府规定不同），往宅贷款年限最长为30年，契税为1%或2%；而商业地产首付为50%，贷款年限10年，契税为4%。
最后，控规指标不同，容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。
房地产交易量萎缩，新建住宅却大幅增长，房价又要继续涨吗？
房地产市场目前各种表象看，有转冷的趋势，比如我朋友有房子市价挂出去大半年都卖不出去，有价无市……
对房产市场走势的研判还是要看些本质的东西：
一、首先必须看清：现阶段，政府不希望房价大涨或大跌，由于前两年房价涨太快，其他物价没有跟上，可能会出现系统性风险，所以，政府最近一年都在政策降温。主要的目的是，以时间换空间，等其他物价跟上来，再…………了解了?！
二、未来房价会再次上涨会是大概率事件：
1、土地财政。
2、通胀。
3、中国经济不断增长。
4、没有其他更好的投资渠道。
5、二胎、刚需。
6、中国人传统的有房才是家的观念。
三、未来房价下跌是也是大概率事件：
1、外部经济因素导致内部系统风险。
2、现有各种房产数据造假，实际面积（含陆续新增）远远超出需求，包括投资需求！
3、没人准确计算40，50，60走后会留下多少房子?
4、一旦下跌，结果可能比日本更惨，因为国人越涨越买，越跌越卖，踩踏！如果这样，政府也不一定能控制住，就像控制不住疯涨一样。
总之，目前的市场方向谁也说不好，可以赌一把的。楼市有风险，入市需谨慎！当然，心态要平和，自住任何时候买都是对的，只要不加重杠杆。
住宅遇冷，商业地产是个机会吗？
明确回答，从大的层面来讲（抛开个体案例）：不会。我本身就是从事房产相关的行业，有一定了解。住宅，多少带有刚需属性，主要受政策影响；而商业地产，基本偏投资。中国现在的商业地产，普遍面临一个问题，过剩，而且在很多城市是严重过剩；第二，同质化严重，业态定位很难有创新突围，这进一步导致了过剩的问题；第三，投资回报低，以商铺为例，年回报能有5%绝对是凤毛麟角的金铺了，2%～3%的也还算正常，万达够牛吧，问问万达广场的金街，有几个成功的？买万达金街商铺的，有几个是没亏的？所以，总体来看，商业还是不容乐观。
