同事说，现在的房子不好卖了，置业顾问一天打几个电话，这在前两年是不可能发生的；另一个同事却不认可，君不见北区某楼盘开盘那叫一个壮观，开盘秒清、一房难求...
郑州目前房地产市场是怎么样的情况？开盘火爆是个例还是普遍现象？
我们搜集整理了3月份郑州主城区及环郑区域23个项目的开盘数据，来看看如今的郑州楼市是冰封千里还是正在回春？
注：3月份郑州主城区及环郑区域共有23个项目开盘，开盘时间集中在中下旬，整体去化率达89%，开盘项目产品以刚需、首改为主，改善型产品多为环郑区域，其中华南城中园开盘3次，名门翠园开盘2次。
金水区
名门翠园3月份共开盘两次，住宅加loft共推出房源1133套，去化率达100%，去化效果极好。
主要原因是认筹时间长、前期蓄客充足、价格合理，且区位优势明显，附近交通便利，配套成熟。
此次开盘推出的316套住宅，面积区间43-99㎡，主要有一房-三房，以二三房为主力户型，品类丰富，可选择性较大，能满足各个年龄段的客户需求，户型方正，功能划分明晰，适合刚需以及投资客户。
loft公寓不限购，且位置很好，从公寓以收租为主的角度来看，对投资客的吸引力较大。
管城区
管城区3月份共有四个项目开盘，从去化率来看，热度最高的是绿都澜湾，其次是永威城。
绿都澜湾此次积累客户量较大，整体偏刚需，主要是项目位于紫荆山南路与宇通路交会处，临近地铁口，交通网络发达，且靠近南三环，距离主城核心较近，刚需在此购房正常工作与日常出行会比较方便。
永威城此次推出超高层 8#13#共204套房源，89㎡刚需产品，户型方正，连廊式设计可保证室内通风采光较好，户型功能布局合理，赠送的阳台面积较大。
再加上14000的价格，与上次开盘价格持平，诚意满满，已交房区域质量又受到客户认可，客户质量较好，高去化率自然水到渠成。
绿都广场二环里和源生金锣湾地理位置绝佳，一个位于二环内地铁口，配套成熟，升值潜力大；一个位于主城区航海路紫荆山路，双地铁口，周边竞品项目少。
二七区
旭辉正荣首府本次加推，优惠力度大，纯小高层社区，容积率2.49，产品比较稀缺，而且项目多次开盘已形成热销效应。
万科荣寓位置绝佳，位于二七新区，紧邻百荣商贸城，宇宙第一房企万科品牌加持，本次推出的104套房源，全部为25㎡一房，面积小，总价低，还是精装交付，吸引了一大批投资、过度客户。
常西湖新区
碧桂园西湖本次开盘推出R13地块高层10#11#共504套房源，截止选房结束，去化420套，去化率83%，去化效果较好。
客户以改善型为主，80%是中原区，高新区地缘型客户，部分客户在首开是未选到房直接在此次开盘认筹，客户对碧桂园品牌认可度较高，客户的质量较高。
且此开盘优惠力度大，保证了去化效果。
惠济区
兴隆城此次，整体去化效果极好。15000㎡/元精装交付的开盘价格跟周边在售同类产品单价持平，但地理优势明显，客户以需求三环内住房的刚需客户以及投资客偏多。
正商河峪洲去化效果一般，主要是开盘价格与周边竞品相比过高，
高层成交均价11500-12000元/㎡，高层单价高于周边同类项目（思念翡翠城）2000元/㎡左右，超出客户预期价格，客户认可度不够。
高新区
公园道壹号本次开盘推出的133套房源中，主推出89㎡三室两厅一卫，紧凑实用，均为中间户，户型整体较为方正，两卧及一阳台均朝南，客厅附带阳台，采光通风效果良好。
前期蓄客时间长，客源充足，价格与上次开盘持平，客户对此次开盘的价位有心理准备，相对比较认可。
郑东新区
恒大悦龙台开盘高层3#，共计推出52套，去化14套 。
140㎡三房推出26套，160㎡四房推出26套， 整体推出去化52套，去化14套。 成交均价为33000-34000元/㎡; 项目位于郑东新区龙湖外环路与龙翔八街交会处，地处北龙湖片区，项目整体高低配，北临北三环，向西即是龙湖中环立交，交通比较便利。
新郑市
南龙湖片区，华南城中园上个月3次开盘，共计推出房源1311套。
前两次去化效果非常好，主要原因是蓄客量充足，优惠力大度，项目多次开盘形成热销效应。
项目北邻主干道双湖大道，东临100亩7万方市政公园和规划小学，位置好。此次项目推出房源户型跨度大，品类多样，可满足客户的不同置业需求。户型设计合理，舒适度以及可利用率较高，客户认可度较高。
3月第一次开盘整体成交均价为8680-8900元/㎡，低于周边竞品价格1000元/㎡，具有很强的竞争优势。
荥阳市
碧桂园龙城天悦，项目位于中原西路荥泽大道交汇处，临近地铁10号线和21号线，交通便利，购置客户以郑州市刚需客户为主，同时毛坯交付降低了购房门槛，客户接受度更高。
开盘当天高层成交价约8400元/㎡，周边竞品项目均价约8500元/㎡，毛坯交付，优惠力度大，推动项目成交。
航空港区
山顶御景园是山顶地产在港区开发的一个项目，整个小区由9栋高层和9栋洋房组成，项目距离2号线延长线地铁口有一段距离，不属于地铁盘，但高层可以首付分期，对刚需吸引较大。
三月底，瀚海航城连夜开盘，均价6000元/㎡，饺子厂财大气粗，项目安全有保障，1400组客户抢720套房源。
白沙绿博
三月份白绿片区共有四个项目开盘，皆是品牌开发商，前来购房的客户大部分来源于郑东新区和金水区，60%以上客户为郑州市区中高收入群体，30-45岁年轻段的中高层员工为主要客群，该年龄段客户基本处于事业上升期、稳定期。支付能力较强。
建业春天里开盘即清盘，建业品牌对老郑州人尤其是老业主的吸引力还是比较大的，12088-14800元/㎡的开盘价格还算合理，保证了去化效果。
雅居乐春森湖畔、融创观澜壹号位于绿博组团，生态环境好，发展潜力大，品牌开发商对户型设计有特点，增加房屋使用价值，11000元/㎡的开盘价与周边持平，客户认可度较高。
小结
1. 年后首月，郑州楼市明显迎来小阳春，23个开盘项目整体去化89%，繁华区域、地铁周边、医院学校附近的项目并没有受到利率上浮、贷款难批的影响，开盘火爆不是个例而是普遍现象。
这也是我们一直给大家所说的买房不要等，在这一波调控政策下，多数项目开盘价低于预期，是上车的大好时机。
2. 刚需买房要趁早，十天前买跟十天后买价格就会相差几百上千，华南城中园，第一次开盘买入的比第三次开盘买入的，每平米净赚600元。
没买到房的不要着急，3月份郑州市主城区批准预售套数7380套，开盘推出套数3359套，尚有4021套未推出，3月份批准预售面积54.34万㎡，开盘推出面积27.58万㎡，潜在推量26.76万㎡，1-3月累计尚有10879套房源未推。
3. 郑州刚需购房群体数量庞大，3月份开盘项目除东区、白绿片区偏改善外，其他大多属于刚需产品。郑州人口虹吸能力强，2017年人口增长增长最多的城市排名中，郑州以15.21万人名列第六位，人才新政也初见成效，今年仅前三个月就有7000名青年人才落户，也就是市场上将多出7000套甚至更多的刚需购房需求。
这个数字随着人才政策的推进，还会持续的增长。
4. 白绿片区去化效果持续趋好，发展潜力已得到越来越多的认可，如何你还不看好，那就是你真的没眼光了。
郑州正商的楼盘口碑好吗？
正商物业看了就知道房子好不好
郑州最好的楼在哪？
好的楼盘，需要综合各种因素吧。小区地段、环境、设施、交通、周围商圈、配置等。
一般都会考虑比较大的开发商，像恒大、万科、正商、建业等等，但是每个开发商建的不同期的楼盘也不一样。
资金充裕、有良心的开发商会将不同期的房子质量均控制的很好。而缺钱的、黑心的开发商，会将一期的房子质量控制得很好，保证大家喜欢，能够很快清盘，拿到钱去建后期的房子。但是由于一期的美名已经打出去，二期、三期的房子完全没有一期的完美，甚至问题较多。
鉴于这个问题，买房尽量买大开发商的。
至于郑州的楼盘哪个好，这个不太清楚，毕竟刚出来工作，没有钱，家里父母也是老农民，不能资助自己，所以买房的事离自己比较遥远，几乎没有怎么关注过。不过在网上搜索一下，有几个，不知道真不真实，切勿见怪。
绿地颂，获得华中地区年度最佳综合楼盘奖。
物华国际，貌似也不错？
东区的别墅，当然好，看这环境，看这绿植覆盖面积，明眼人都知道好。只是，价钱也很好呀。（哭笑）
最后，大家买房一定要综合考虑，弄清楚房子的类别、产权年限、物业、环境、配套等。买二手的应该注意是否满五唯一，以防缴纳税费过高。
在郑州，维权的楼盘有哪些？
问题不对，应该说不维权的有哪些
郑州还有没有一万以下的楼盘？
作为房地产新闻工作者，我刚刚调研过郑州的房价。一万元以下在郑州买房，四环内是没有可能了。
目前郑州四环内最低单价13000元。三环内单价15000元起。
如果一定要一万以下买房，目前郑州周边可选择的有这些：
一、新郑龙湖镇。距离郑州主城区20公里，目前地铁城郊线通达。以刚需盘为主，均价一万。目前有低于一万元单价的房子，以中小开发商为主，春节前开盘的华南城中园单价8500元。
另外，一万以下可以买到大把的二手房。比如熙西湖畔等。
二、新乡平原新区。距离郑州主城区40公里，近期没有地铁通达的规划。产品以别墅、洋房为主，高层均价8500元左右。2月底开盘的一家楼盘，均价8500，精装，不限购，去化率达93%。
另外，一万以下可以买到恒大金碧天下等的高层二手房。
三、荥阳东。距郑州主城区15公里，未来两年内地铁10号线通达，产品以刚需为主。均价9000元左右，新城尚郡均价8500元。
另外，在清华大溪地一万以下能买到二手房。
四、新密城区。距郑州主城区30公里，远期规划有地铁通达，均价7000元左右。五六千能买到二手房。
五、航空港南港区域。距离郑州主城区45公里，未来两年地铁9号线通达。整个港区均价一万元。南港价格稍低，但目前可选楼盘不多。瀚海航城（实际上是在开封尉氏县地界上）6500元到7000元。
当然，一万以下在航空港北城可以买到崭新的二手房。
六、上街区。距郑州主城区35公里，未来两年会有地铁10号线通达。均价7800元。
声明，我不是房托，不为任何一家房地产公司“带盐”！
祝你早日买到便宜房子。
今年想在郑州买房，有没有推荐的楼盘？
我感觉首套房首付预算45到50万，推荐三环以内品质地铁盘。有以下几个：
推荐金科城，名门翠园，鑫源国际新城，谦祥钱隆城，金科城，综合品质及指数最好有学位科签订合同，据规划，8号线地铁口一公里左右，单价1.65万，谦祥钱隆城有地铁，价格低，单价13500元左右，金科城和钱隆城虽然在三环外，但看在位置也可考虑鑫苑国际新城，离地铁一公里以内，单价14000，名门翠园有4号线，有学校整个小区面积偏小，单价16000。
如果是首付50万，月供5000地铁，交通便利，重视教育，那么碧桂园，西湖，亚新美好城邦，金科城这几个楼盘是最好的。
但是我感觉首选还是金科城位置不错，配套的学校好，是郑州中学附小，周边配套齐全，目前有丹尼斯商场，后期对面有万达广场，假期美好城邦，精装修交房，有几栋楼临高架，整体影响不大，距离地铁口不远，但配套的学校一般，碧桂园在郑州的整体口碑一般，而且目前开盘的楼栋位置一般建议最后考虑，观澜片区目前均价低，绿都澜湾和永威城的学校都不错，不过永威城的学校置业顾问说的也可以考虑。
所以以上就是我推荐的几套楼盘如果有意见的，也可以在下面评论区评论留言，如果有相中的也可以进一步咨询，我做的只是一些片面的总结，希望大家可以理解，欢迎大家在下面评论区评论留言，留下你宝贵的意见。
我是李哥说史，欢迎大家点赞加关注！
你觉得九江最好的楼盘在哪里？
新开的楼盘濂溪区4个、 八里湖新区2个。
如果是楼盘保住增值，可以投资一些高端楼盘，叠墅等。可以参考：
信华·映日荷花，这个楼盘应该在600W上下。拼面积有334平和345平，另送地下室50-120平，庭院赠送140-800平不等。这是个买点，现在的楼盘带院落的少，但是该楼盘地理位置不慎理想，综合评价适合有钱的来，，已经实现财富自由的人来。
位置选择的话，九龙新城和保利中航城，因为地理位置好，九龙新城靠近市政府，所以价格偏高，保利中航城位于八里湖新区长江大道与长虹大道的交汇处。交通密集！
两个楼盘的价格都在2W左右。明显高于九江均价7500每平。
投资比较中意以上三个楼盘，而刚需居住的话呢。推荐保利的八里翡翠，坐落在八里湖新区八里湖大道，香蒲路以南，水葵路以北。九江人应该很熟悉。
大家很喜欢看开发商的品牌，但是小编还会看建筑商和开发商的关系。若是建筑商在行业内有一定竞争力，那么楼盘的质量好很多，最后楼盘的价格也会很便宜。保利这次的建筑商是谁，可以在小编之前的文章里找！
这个楼盘的价格也比较亲民6500左右，估计卖的好，后期会涨钱。
如果是年轻人刚需居住的呢，建议看下浔南的卡卡公寓，loft的设计高端又大气，空间划算。而且附近的高层楼的环境一点也不差！
郑州南龙湖未来发展潜力怎么样？买房子有什么推荐的楼盘？
《新郑市城乡总体规划（2016-2035）》提出，坚持 “融入大郑州、融入航空港”战略，将龙湖、郭店和孟庄建成郑州南部的宜居新城和产业新城，吸引产业、资本、人口等要素向新郑中心城区和龙湖镇区集聚，促进农村转移人口就近城镇化，推进外来无户籍人口市民化。
有些没去过南龙湖的人总感觉，偏，远。其实并非如此。地铁2号线延长线城郊线，拉近了南龙湖和市区和郑州航空港区的距离。南龙湖到金水区黄河路那边，乘地铁，30到35分钟，也是很方便的。目前南龙湖地铁有沙窝李站，双湖大道站，小乔站（暂时未开），华南城西站，华南城站五个站点。到达新郑机场方向也是很方便的。如果开车，走京广快速路，郑新快速路或者绕城高速，去市区也是很方便的。小编去市区经常会走京广快速路，到火车站，东区，一般半个小时均可到达。
当下，有几个楼盘适合刚需入手，年底开发商优惠政策力度大。简单介绍一下。想深入了解可以私信。
一:康桥那云溪。首先恭喜康桥地产入选2018郑州房地产最佳品牌管理称号。入选原因：这一年康桥没有任何负面，并且几次论谈给康桥品牌注入文化内涵。康桥品牌成功组织全国各地媒体进入郑州参观康桥，并且对老业主维护工作展开的绘声绘色。评为2018年度品牌英雄。
康桥5+好房，南龙湖项目康桥那云溪，地铁口，湖畔大盘 ，首付5万即可入住三房，在售户型89㎡ 95㎡ 106㎡ 126㎡三房。均价9000左右。（下面有户型图）
二:浩创梧桐郡。浩创地产成立2002年，新郑本土开发商，2013年以来，浩创地产销售额年平均增长率在50%以上，2017年荣登大郑州房企销售排行榜TOP10，销售额达80亿元，峰值在建面积约247万平方米；2018年1-5月进入大郑州房企销售面积TOP7。
梧桐郡，2万认筹，首付5万签约。主力户型三房100平，105平，116平，四房120平，127平，有洋房、小高层、高层。均价8800-9500。
三:郑南孔雀城。孔雀城，15年砥砺前行，布局全国，覆盖华北、华东、华中、西南、华南等区域，构建环北京、环上海、环重庆等多个都市圈，成就全国众多家庭的幸福梦想。孔雀城凭借卓然的规划理念和丰富经验，连续6年蝉联中国地产住宅项目品牌价值TOP10，成为宜居住区的引领者。
郑南孔雀城，目前在售户型78平两房，89三房，101三房。一万订房，首期6.9万起。
简单介绍这三个楼盘，当然还有水榭华城（两房5万签约，3房8万签约），威龙中心城，中浩鸿鹄郡等楼盘。想详细了解可以私信小编。郑州航空港区楼盘信息，感兴趣的欢迎私聊。
郑州最好的购物中心在哪？
二十年被传统百货主导零售商业环境的郑州，其购物中心的成长之路也颇为缓慢，也就在近几年随着万达广场、万象城的进驻，360广场的异军突起、大卫城的开业才渐有起色，比较相邻的武汉、西安等城市，标准购物中心业态占领市场的时间与发展规模的确晚了几年，更不用说与一线城市的商业相比。
无论是商业步行街+主力百货店的两个万达广场，还是精品定位主导的华润万象城；无论是体量不大却客流量惊人的国贸360广场，还是在购物中心和大百货之间摇摆不定的大卫城，都让笔者觉得少了某种令人津津乐道的东西，虽然他们在零售商业的道路上获得了不错的成绩，但总是略有缺憾。
我们对郑州零售商业充满了期待，而对于变幻莫测的零售商业环境，在谁主沉浮的时代里，每一个大型商业的出现都意味深长。本文总结整理了即将陆续亮相的9个购物中心项目与大家分享了解，其中包括：熙地港，杉杉奥特莱斯，新田360时代广场（太康路店）、正弘城、惠济万达广场、建业凯旋广场、璞丽蜻蜓广场、清华城华贸中心、嘉里中心（排名不分先后），随着这些项目的陆续开业，郑州也将正式进入购物中心时代。
一、熙地港：
地址：郑东新区农业东路众意西路东南角。
体量：135000平方米。
定位：流行型购物中心。
开业日期：2016年10月。
美国知名零售地产开发商与运营商塔博曼公司与中国北京王府井百货(集团)股份有限公司首次携手、联合打造的购物中心产品。
以“点亮城市 点亮时尚”为主题的CityOn熙地港（郑州）购物中心项目势必将成为未来郑州郑东新区时尚潮流消费者的首选地。
除有王府井百货作为其主力店外，还有近200家知名中、高端时尚品牌、餐饮、娱乐、电影院等休闲设施将进驻CityOn熙地港购物中心。
郑州最好的小吃是什么？
未来路德丰街脆绍面，凉拌鸡，地道成都味，巴适……
