李嘉诚的豪宅位于香港半山上的大宅,虽然没有其他富豪的豪宅那么奢华,但是其实是最安全的城堡。
这个宅院的外墙高达3米,一般很难翻墙进入。而整个地基是建在一块钢筋混凝土加固平台上面,即使是挖地洞也很难进入李家大宅。李家大宅背靠环抱型山体,这样选址不仅有风水上的考虑,还有安全的考虑。后山方面李家也设置了围栏跟围墙,后面也很难被攻破。
据说李家大宅更是安装了军事级别的安全监控,而且这些网络都跟香港警方的系统连接在一起。而且李家大宅还有气体探测器,这是为了防止有毒气入侵。
李嘉诚的安保工作,是由李君夏设计的。李君夏在香港也是赫赫有名的人物,他是香港警队第一位华人处长。李嘉诚现在的25人保安队伍就是李君夏当年精挑细选出来的,这些是从香港赫赫有名的飞虎队中高薪挖来的,剩下的只是从廓尔喀找来的雇佣兵。廓尔喀的雇佣兵是世界著名的雇佣兵。这些人退役之后,来到香港不仅具有人际关系简单,而且他们忠诚度极高,而且非常勇敢。
李嘉诚的办公室地方也进行特殊的安全保护。在长江集团中心大楼有其专用的地下通道,仅有李的专车才能进入,然后通过一台专用的电梯,直达其办公室楼层。
李嘉诚是如今世界最著名的安保公司G4S的大客户,这家公司是英国的最大的私营安全公司,如今李嘉诚在英国有如此多的投资,未来有机会相信他也会把这家公司给收入囊中。
李嘉诚家族一年花在安保上多少钱,我们无从而知,但是绝对是马云的数倍以上。最近李嘉诚为了让自己的孙女可以带保安上学校,就花6000万元打通关系。
其实李嘉诚如今如此重视安保工作,跟1996年发生的一件事情有重大关系。当年有着世纪悍匪之称的张子强绑架了李嘉诚之子李泽钜。张子强向李嘉诚索要20亿,结果双方几分钟内敲定了10.4亿的价格。张子强为了好意头退回了200万。最后张子强从李嘉诚手中带走了10.38亿现金。
家装设计师分6类,你家选了哪一类
1.站街类:
这个类型设计师相信您都见过,他们常出没于各新建小区、大型装修材料市场、红星美凯龙一楼大堂和家居展会……,由于大部分工作时间是站在街上,所以被称作“站街设计师”。唐诗第三百零一首早就描写过他们:
发型绝对艺术家,
设计原理别问他,
因为根本就不会,
所以设计才免费,
工资全靠吃回扣,
信了就是碗里肉。
这类根本不会做设计,纯种材料销售员,成分复杂:厨师、司机、美发师……专业技能很广泛:炒菜,电焊,挖掘机……反正就是和装修没关系。
这种设计师的作品特色:“建材专卖店”风格,偶尔也会装成“新材料”试验室;
他们特征非常明显:从来不挑客户、各种房子都敢做、从来不敢当面改图,因为他们不会画。
基本不敢收费,主要收入来源于后续的材料回扣。
适用客户群:人生第一次装修人群
设计师徒手草图~小院立面图
2. 工长起义类:
装修了几套房子,突然觉得自己很懂设计,干脆起义吧,当设计师,接客!
“民俗风”是他们的特点,而且根深蒂固地溶于他们的血液中,改变他们几乎成为世界难题,他们的作品也有人称之为:“杨柳青风格”(但此风格目前还未被政府认可)。
这类“设计师”也能轻松分辨:三句话离不开施工、什么设计难题都能用施工的角度给你解释、根本不收设计费、只有施工合同,没有图纸。
他最大的能力是看着一张照片就能把装修给干出来,赚钱方式是靠施工和大量使用廉价材料。
“环保”两字不在他们的字典中。
这种人见到就赶紧跑,否则你家以后一定会“辣眼睛”,而且这种施工老油条后期会用“不包含”、“您说的”、“工程有变更”……狠狠的咬你一口!
适用客户群:设计无用论者
设计师徒手草图~平面图
3. 绘图员类:
画图超级快,设计对于他们就是“复制”和“粘贴”。对于效果和空间全部采用“借鉴”和“模仿”,做出的装修不会有大错,属于踏实实干型,对客户百依百顺,啥都听你的。简单的说他们是绘图员,真正的设计师是您自己。
装修效果取决于你自己的设计水平,这类设计师有这么几个特点:态度特别好、对你百依百顺、装修所有细节都要你确认,很少反驳你的意见、只要尺寸放得下你要啥他都给。
一般设计服务会收个工本费1000~2000,出图相对全一点。
他们本身收设计费就能赚钱,但是也会推荐材料和施工队,所以他陪你挑材料的时候要特别当心,最好先找马云问一问价格,他全知道。因为您也不懂,所以坚持选择名牌产品出错率会少很多。
总体来说:这类设计师算有点专业功底,如果你自己的想法很清晰,找他们来设计是最实惠和正确的。
适用客户群:自称见过很多,自信自己设计已经超过设计师
设计师徒手草图~装饰构件轴侧图
4. 艺术家畅想类(也有人称之“坑爹类”):
算是***身,主要毕业某些艺术院校,有一些绘画功底,但从未接受过建筑结构水暖电教育,至于工程构造、材料知识、声、光、弱电对于他们更是天书(重修建筑学知识者例外)。在这类人眼里装修是艺术,不是工程。
在家装市场混迹多年,深知大师范是忽悠脑残客户的第一利器。
精通各种“风格理论”其中也不乏“风水大师”,最善玩“概念”和“创意”,更善于抓住客户的审美倾向。
效果图看上去很诱人,尤其善于使用软装摆设,PS手法娴熟。
但是装修不是绘画,它终归属于工程,按照效果图施工其结果总是与愿望大相径庭,“金玉其外败絮其中”是这类工程最恰当注解。
这种设计师隐藏的比较深,特别容易忽悠外行客户,要仔细观察才能认出。
外形非常有大师风范,无论发型和服饰绝对能让你在入群中一眼就知道他是个设计大师,在外形上下的功夫要比专业大的多。
绝大多数都是独立设计师,即便在装修公司打工设计也要单独收费,基本上只值50~100元/平米。
沟通永远先从风格和风水入手,把艺术、创意和概念放在首位,功能可以忽略不计,永远不谈施工做法、构造、造价构成和可行性,水暖电及规范施工图是他们的死穴。
所以经常为了风格和风水布置出很多奇怪的平面,尤其喜欢用曲线,斜的歪的,反正市场上买不到就行,这样做主要是为下一步铺路,这么特殊的东西未来你只能在他推荐的厂家去买。
他们普遍有点个性,所以你的要求他们还不一定听,平面布局能力普遍比较差,经常把好好的大宅布置成“学生宿舍”也能把已经很小的户型再浪费5平米,浪费你的银子更是他们的天职。
实际讲:这类设计师还充满市场,虽然有点专业背景,但对百姓危害极大,是行业的害虫。
他们的作品外形奇奇怪怪,使用时痛定思痛,从此怀疑人生。
要命的是他们和下面第5类设计师很像,但结果可是天壤之别,所以您一定要仔细对比才能分清。
适用客户人群:没钱还想装逼,装修其目的之一是炫耀
设计师徒手草图~餐桌立体示意图
5. 职业设计师:
这些是真正的设计师,他们靠设计为生,做事精益求精,绝大多数是科班出身,受过专业理论教育,主要毕业于建筑学专业和工程专业,也有自学成才的,至少要从业10年以上,在工地摸爬滚打过,积累了大量实战经验,重要的是对设计的执着和对客户需求的尊重,解决实际问题能力极强。
这类设计师在市场上真的不多见,如果遇上了真的是福气。
能把你家做的功能合理,使用舒适。
但是怎么把他们认出来,尤其是区别于第4类,这可是本文提供的最重要的技能。
首先是沟通方式:真正的设计师不会一上来就给你说风格和创意,一定会询问你的基本生活状态,包括家庭成员,年龄,性格以及在家里经常发生的活动,同时还一定会要到你的户型图并重新进行实测。当然还有你打算的支出,把所有的信息进行综合的考虑,这个阶段他一定会画草图,而不是直接上电脑,因为到目前为止电脑还只会画图不会设计。
一个不画草图的设计师肯定不会设计,他会带着草图、意向图片跟你做第二轮沟通。
这时候他一定会告诉你哪些功能可以实现,哪些是他不推荐的,哪些可以合并,哪些需要加强……
至于风格也会给你推荐,并且会告诉你哪些风格一定不能做……
这两次沟通是极其重要的,几乎决定了你家装修的全部关键点,也最能体现设计师功力。
另一个判断重点:他们不会给你把家布置得太满,把钱花在舒适性(比如新风和地暖)、实用性和耐用性上,同时也会留出未来变化的可能,甚至让你把一间房暂时空出来。很少推荐定制装饰,选材都是市场上最通用最可靠的大品牌,既能保证品质又兼顾了你的选择权利。
设计收费一般在200~400元/平米,生活收入就是设计费本身,当然也会推荐材料和施工队,但是不会做强制关联,也不会推荐不可替代的小品牌,偶尔也会吃点小回扣,但他们不会丧失底线。
符合以上几点的,就算是家装市场上的优秀设计师了,一定有人质疑设计费贵,那你一定要清楚好设计绝对会让装修性价比提升很多,而且由于图纸完善标准清晰会大量减少后期变更费用,这点设计费花的很值得。
适用客户群:有钱有素质者,被“设计师”伤过心灵者
设计师徒手草图~土建加建立面图
6. 设计大师类:
设计了大量高品质案例,而且被客户和同行认可和推崇,最重要的是身后还有一个庞大的技术团队支持,设计作品各个品质很高,但收费确实很贵,一般低于10万不会出手,只适合于高端人士,这里就不详细说了。
适用客户群:真土豪、房地产售楼处。
总结一下:
如果是简单家装,不用找设计师,上网找一个适合你的好实例,直接让包工头照抄照搬就可以了。
如果自己都想好了,那就找第3种,直接选个绘图员,价廉物美。
如果房子好,心气儿高,就要火眼金睛找到第5种。
如果您家是豪宅,房子价值超过千万,那就只能找设计大师类,否则您的房子装修后只值几百万了。
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