（一）风大不宜：
首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。
风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！
但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜！
最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
（二）阳光充足
阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入；这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。
（三）地势宜平
倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！
例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。
一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。
房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。
（四）街道反弓
所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事；而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶！”
（五）忌天斩煞
所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙，因为仿如用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。
倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾，空隙愈窄长便愈凶，距离愈近便愈险！故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。
（六）远离烟囱
风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜——风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对健康有损！睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了！撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了！
（七） 中心受污
这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了！
例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。
倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，那亦不宜选作居所；因为这很可能导致破财损丁。
（八） 街巷直冲
风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！
故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。
例房屋的大门对正直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，国愈多则祸患愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
（九） 衙前庙后
这是指官府衙门（特别是警署及军营）的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住，原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡；寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。
（十） 臻于完美
建议在买房前先根据个人生日八字来确定买什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再结合颜色布局来达到风水的完美，也就是“先看风水再买房”。 已经买房了，吉祥物镇宅化煞也不可以乱摆乱放。
买房子需要注意什么
第一， 要注意房子周围的环境。是否方便生活、购物以及娱乐。譬如，是否方便孩子读书，是否方便买菜，是否有噪音污染，是否交通方便，是否有良好的治安等等。
第二， 要了解开发公司的实力和信誉，也要了解物流公司的收费是否合理，是否有信誉。
第三， 要考虑自己的经济能力是否能够承受房子的价格。
第四， 要注意房子的户型是否设计合理，采光性好不好，布局合理与否，质量是否过关等等诸如此类的问题。
买房的注意事项大抵如此，当然也要注意一些琐事的细节，譬如合同的签订等等。
买房风水有三大忌。一忌风大。房屋即使旺盛之气凝聚，但是也不宜经大风，大风一吹，旺盛之气就所剩无几。因此，买房最忌风大。
二忌街道反弓。所谓街道反弓，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，这种地理位置也非常不宜，人口伤亡，灾难多多，是这种地理结构会给人带来的霉运。
三忌衙前庙后。在现代，所谓的衙前庙后是指临近寺庙、警察局等地方。警察局杀戮重，寺庙附近阴气重，均为不宜。
买住宅楼的十六个不要买
1.正对大街胡同、道路的不要买。（ 正冲为箭，主伤人）。
2.高方不远处有高大建筑物的不要买。（阻挡阳气，阴胜阳衰）。
3.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。（阴气太盛）
4.“U”字楼不要买。（U字楼形如亡字，常出人命案件）
5.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买。
6.“口”字形的楼不要买。（人在井中，不能发福发贵）
7.“T"字型楼不要买。（不能藏风聚气，主贫寒）
8.“工”字形的楼不要买。（这种楼难出富贵，主贫）
9.楼前空地窄狭若一条线者不要买。（状如一线，财富不入门）
10.客厅窄狭的不要买。（客厅窄狭不聚财）
11.人口少不要买太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）
12.房间买单不买双。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）
13.缺西南角、西北角的不要买。（对家人不好）
14.有儿子而正东方建成厕所的不要买。（会影响儿子的身心健康和前途）
15.西北角作厕所、灶房的不要买。（主凶）
16.房主属兔的不要买东户。（东户门朝西，与兔相冲）
楼房什么位置风水好
1.风水好的房子坚持“四平八稳”原则
要知道什么样的房子风水好呢，首先是要看那房子有没有坚持“四平八稳”原则。我们在选购房子的时候，不能选户型缺角的，要选方方正正的，这样才符合“四平八稳”原则。通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足，例如：西北位表家庭男主人，缺西北角，代表了男主人没地位，事业工作都不得力；缺西南角，则不利女主人；而缺东北角则代表“添丁”困难等。
2.风水好的房子没有犯“水火相冲”的原理
依据五行相克的原理，水火是不相容的，而“水火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲。房子的炉具位置没有和水槽位置在同一个平行线上的；或者冰箱所在位置没有与炉具直线相对的；还有，假如厕所与厨房只有一墙之隔，炉具后方与马桶处没有相贴近的。这些都是没有犯“水火相冲”的原理的。
3.风水好的房子不是“开门见灶”的布局形式
房子假如布局是“开门见灶”的形式，这会犯了传统堪舆上的风水大忌。我们说灶代表的是“财禄之藏库”，即应该象珍惜财宝一样需要收藏。假如坦然公开，代表钱财易流失，不利储存，且易招贼盗。另外，灶代表的是女主人，古代的女人三步不出门，就象灶一样深藏在厨房里，所以“开门见灶”会令主妇由于丈夫因工作长期在外或是性格软弱等原因，在家庭处于“承担者”的角色，很多事情都要由妻子“扛”，同时也直接影响到主妇的健康。最后一点，在堪舆学上，灶与“口”相通（灶煮出来的东西是入口的，所以在堪舆上代表“口”），所以开门见灶就象一个嘴馋的人看见食品就想占有，代表居住者“口无遮拦”，常会因直言而得罪别人，特别是主妇，会常与亲友有口舌是非。所以，什么样的房子风水好，布局形式也是非常重要的因素之一。
4.风水好的房子没有“横梁压顶”的装饰
“横梁压顶”最为严重的是进门处见横梁，表示一家老少天天在梁下进出如同受人胯下之辱，心理压抑油然而生，也从侧面反映家人劳碌不得志，终生仰人鼻息的“家相”。其次，假如横梁“压”在大厅中间，如同将房子腰部拦腰断为两截，又由于“腰”与“夭”同为谐音，所以在古代堪舆学某些学派将此布局归纳为容易“损人丁”的住宅之列。
5.风水好的房子没有“两门双对”的缺失
现代有些室内设计是门门相对，而且气流可以通过前窗与后窗互通。但这种设计理念，却是风水理论最为忌讳的。“气流直通财气流空”，这样不聚财，而只有曲线流通才能对人对财都有益处，由于“曲中有情”。另外，“两门双对”在风水上有“对骂门”的说法，容易有口舌争执。因此，屋内房间的小门亦要避免“两门正对”的问题，特别是老人家与年轻夫妇、父母与子女的房间最需要注意，由于“两门相对”可能会引发两代人之间的矛盾。
6.风水好的房子会躲避“厕位污秽”
厕所一般不宜座落在屋中心点为准的正南方，由于古堪舆学之所以将南方称为“火”地，是根据古人长期对自然界的观察而总结出来的，南方炎热所以正符合了五行“火”的特点。而厕所连接下水道且常有水活动，因此在风水上被归纳为“水”象之物，“水火相冲”（注：指五行中水火相克的原理）必定会对屋内的气场带来不良影响。厕所门不可与厨房门对冲，这点同样是源自“水火不宜相冲”理念，常生火煮饭的厨房五行属“火”。
什么户型的房子风水好
1、开此门吉主：利行政工作、官府之人、政治人物、治理行业、汽车界、交通界、金融界、珠宝界、矿业等人士选择。
2、开此门家中出生意之人，富贵之人，领导人物，四通八达之人，旺男丁，出权威后代，武职、军人等。
3、开此门凶主：磕碰之伤，交通意外，不宜司机、旅游、电力业、化妆界、铸熔业、消防职业的人居住。
第二，（惊门）“七赤星”主事，（开户门在正西方位）“庚酉辛”三山主向，五行为金。楼层数五层、九层、四层、十层为旺。七层、二层为败。
1、开此门吉主：利公检法人员、律师、公务员、武术界、健身业、系统组装、保险业、科学界、教师、医护、文艺界等人士选择。
2、开此门家中出聪明灵俐之人，有口才，善辩解之人，出艺术之人，旺女丁，出仕途、文人，出文静后代，发财富贵之人。
3、开此门凶主：盗贼，牢狱，口舌，争执，火灾，家宅不宁，不宜经商人、炒股、期货业、百货业、评论家、心理学家等居住。
第三，（景门）“九紫星”主事，（开户门在正南方位）“丙午丁”三山主向，五行为火，楼层数二层、三层、七层、八层为旺，一层、六层为败。
1、开此门吉主：利学业，出文贵，知书达理之人。科甲文章、光火爆破业、油类界、食品界、装饰品、教师、文员、会计、公务员、职员、电脑工程等行业居住。
2、开此门家中出：文人，科研人员，厨师，物理工程之人，艺人等。
3、开此门凶主：眼疾，近视，女性小产，不宜金融界、电脑界、电子商务、证券投资、交通及机械制造等行业人居住。
第四，(伤门)“三碧星”主事，（开户门在正东方位）“甲卯乙”三山主向，五行为木，楼层数一层、三层、六层、八层为旺，四层、九层为败。
1、开此门吉主：财禄丰盈，兴家创业，事业顺利。利于家具行业、加工行业、出版业、政界、治理、装潢、苗圃业、香料业、文具业等人士选择。
2、开此门家中出：官途人士，文化人，作家，教员，军警，政治人物等。
3、开此门凶主：淫乱，哮喘，四肢残疾等。不利建筑业、土地买卖、房地产、矿山业、中介、设计业、丧葬业、司仪等人居住。
第五，(杜门)“四绿星”主事，（开户门在东南方位），“巳巽辰”三山主向，五行为木，楼层数一层、三层、六层、八层为旺，四层、九层为败。
1、开此门吉主：学业佳，出文贵，名列前茅，子女兴旺。容貌端庄美丽，善良之家。利于教育界、文化事业、宗教业、公务界、药制医疗、中医、皮革行业等人居住。
2、开此门出：聪明之人，学者、教授等文人、科研人员。
3、开此门凶主：酒色邪淫，女子放荡，不利官职、行政、政府工作、治理行业、中介、护理、介绍业、法官、秘书、顾问等人居住。
第六，(休门)“一白星”主事，（开门在正北方位）“壬子癸”三山主向，五行为水。楼层数一层、四层、六层、九层为旺，五层、十层为败。
什么样的房子风水好
1、楼房的立向
需要看楼房的立向与四周形峦的配合，这是房风水好坏的第首要问题，是楼房的立向是否公道。 四周有优质的外部环境，是营造阳宅好风水的条件。这些条件是否得到公道的利用，需要通过立向来实现。
假如立向的时候，错立了子山兼癸或子山兼壬的座度，就叫出卦了，就变成了病死墓绝水上堂，住进去就会药罐不断，破财损人口，还会出现“成材之子早归阴”的后果。假如是一家之宅，住久了难免绝嗣。
用直观的方法看房子的立向是否公道，可以通过看后山顶和看前方堂局的方法来鉴别。特别是靠山面水的房子，假如房子的建筑纵向中轴线明显偏离了后山的山顶，前方的堂局明显歪斜而偏向一边，此房的立向肯定不公道。
2、楼房四周的环境
第一，四周有没有寺庙、军警部分、、监狱、神坛等，阳宅应该阔别这类建筑物。 总体来说，四周山净水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光透风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了
第二，地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。
第三，是看河流和道路，假如有河流和道路弯环抱着楼房为吉，假如有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔挺地冲来是为箭煞，不吉。
第四，建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。
买房子需要注意什么？怎么选择小高层的楼层和位置？
今年以来，西安房价蹭蹭的往上涨，而且有价无市。房价的高企，使买房成了老百姓一生中的大事，买房需要注意那些问题？我觉得应注意以下几方面。 买房一：地理位置 现在买房无外乎四种情况：1、投资性住房，2、改善型住房、3、学区房、4、刚需 我们就上面四种情况来谈谈买房对地理位置的需求。 投资性住房 对于投资性住房来说主要是要能看到投资住房价格的上升空间，所以地段尤为重要，选择方向可以从两个方面考虑1、城市成熟社区、中心地段。一般来讲就是区域规划建设已超过二十年的，配套生活设施齐全，学校、医院、超市均在5~10公里范围，地铁、公园周边；2、城市大力发展的新区，新区级别最少在省级以上。有明确的交通、学校、医院、公园等配套设施的规划并正在建设的。相对来讲，第一种地段最为稳妥，第二种地段有政策调整的风险，但一旦上涨，上升空间巨大。 改善型住房 对于改善型住房来说，成熟地段是第一选择。改善型住房，一般对户型面积、周围环境，配套设施有比较全面的要求，并且配套设施均已完成，运行良好。同时，根据不同的业主需求，地段也有相应的倾向性。私密性、绿化、天然水系、社区的人文特色等等均是考虑的重点，如何住的舒适，是第一要求。 学区房 学区房应该来说是买房中的另类，这类住宅对地段的要求可以忽略不计，首要考虑的是住宅小区的对口学校。对于带有名牌学校指标的住宅来说，户型、地段都是浮云。 刚需 刚需住宅在现有住宅市场还是主力军，如何用有限的资金买到心仪的房子，满足当前的需要是第一选择。这批人是考虑最多的，小区地段和价格的平衡，户型和楼层的选择，小区周围配套的建设，未来的升值空间都是考虑的重点。对刚需人群来说，需要在可接受的价格内考虑地段。我的建议是考虑基本配套齐全的，相对偏远一些的新区，同时在建小区内最好有规划配套幼儿园，小区景观尽量不要有面积较大的水景，性价比最高。买房二：小区楼栋位置选择 选定好心仪地段的住宅小区后，我们就要面对如何选择楼栋位置的问题。 选择楼栋位置，可以考虑以下几点：1、避免紧邻主干道；2、避免低楼层有餐饮，娱乐等商业用房；3、避免紧邻小区中心广场及配套幼儿园 ；4、避免紧邻小区大面积水景及垃圾堆放场、变电站等；5、宜选择南北向布局楼栋；6、宜选择小区中部，距主次出入口距离相近的楼位；7、宜选择视野开阔的楼位。 从以上几点我们可以看出，楼栋位置的选择主要是避开污染源，避开噪音（1、2、3点）、光污染（1条）、粉尘（1、2条）、油烟、刺激味道、电磁辐射等（2、4条）。因大面积水景的物业维护成本较高，很多后期维护不利就会变成蚊虫的繁衍场所，所以紧邻大面积水景的中、低楼层还是不建议考虑的。 位于小区中央位置，交通便捷，视野开阔，采光良好的楼栋一般会作为楼王销售，如果资金充裕，户型满意可以早些下手。同时，楼王周边的楼栋条件也是不错的，性价比较高，可以考虑。买房三就要考虑楼层的层数和位置了，这个问题我在网上查了一下，有非常详细全面的论述，我在这就不详说了。只提一下注意事项。高层住宅首层因为受周围环境影响，潮湿采光差，蚊虫多，价格一般要便宜不少。顶层因存在漏水，顶晒原因，价格也相对交底。11层选择7层到10层都是挺不错的。户型又以南北通透，客厅，卧室南向为最佳。其次为东向，西向。最差为北向。希望上述回答能帮到大家。
买房子要注意什么？
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一、买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房
目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。
二、买房的注意事项——继续观望
降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。
一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。
三、买房的注意事项——尽量考虑二手次新房
二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和某些二手房中介公司老总透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。
四、买房的注意事项——可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房
由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。
除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。
五、买房的注意事项——对于所谓内部价、关系价，提高警惕
目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。
六、买房的注意事项——买二手房要敢于“砍价”
既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。
在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。
看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。
七、买房的注意事项——投资性购房关注市中心区域的小户型
小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
八、买房的注意事项——注意区域性的投资价值机会
虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。
比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
九、买房的注意事项——不看单价，看总价
现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
十、买房的注意事项——量力而行，不要透支
在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！
城里人可以到农村买房子吗？需要注意什么？
只要二厢情愿，是可以的。但宅基他不属你所有，你只有居住权。
买房子时，哪些楼层选不得？
在电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因其令人联想到了“十八层地狱”）：数字本无罪，但是很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹太人。
其实，数字原来没有什么含义，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了，所以这些楼层在海南是相对比较便宜，不太讨人喜欢的。
购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼不通风、采光不太好，海南的气候比较潮湿，长期居住对身体不好。
以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个小饭馆，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了，此外，一楼还最易遭盗窃。
假如要购买一楼，有一个小窍门给大家分享一下，要看多层住宅一楼小院是不是半开放式的，楼间距是否够较大，是否通风、采光会不会有太大影响。有一些一楼还带有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益，购房时的可以详细问一下情况。
如果在南方地区的话不要买顶层，因为顶层常年炎热，白天太阳高照，晚上热气也难以散去，因此，顶层楼层在海南也是最难卖的也是最便宜的。其他的高层建筑，也基本遵循以上的规律。当然，一些高端产品，往往会在顶层有一些额外的设计，比如浴池、露台等，这样的高端项目，顶层才是最贵的。当然，对于普通购房者而言，这也是可望而不可求的。
现在要在曲阜买房子，要注意什么？
我是曲阜本地人！买房子还是拉倒吧！买不起从半年前3、4千到现在的7000多！希望房子砸在那些炒房团手里吧！
买房子选楼层和方位有什么讲究么？
感谢这位朋友邀请。
1、买房忌买设备层房
设备层，即为各种设备实施所放置的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域都在这一层。同时它之下的一层也最好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室风水，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。像带有“4”的楼层，其实并不会对楼层风水有什么影响。
2、楼层选择要查看空间风势
在购买楼层时，应该在房屋空间周围查视一番，看看空间的风势，是否感觉是风柔气聚，场和气润。倘若房屋空间风太大，那便不宜购买，因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。最为理想的风势应是吹面不寒、清风徐来、撩绕有情的。
3、忌选阳光不足房屋
阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜 居住。
4、忌选风口楼层
风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝 非所宜!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之 道。
5、五行来看：辰戌丑未年属土，寅卯年属木，巳午年属火，申酉年属金，亥子年属水。也就是说生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二、七楼(贵人层)。生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼(本命层)或一、六楼(贵人层)。生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼(本命层)或三、八楼(贵人层)。生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼(本命层)或五、十楼(贵人层)。生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼(本命层)或四、九楼(贵人层)。
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