顶楼和一楼的优劣势如下：
顶楼9大优点：
1、视野开阔，对保护视力也有好处；
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6、蚊虫较少；
7、私密性好；
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9、价格往往比较便宜。
买在1楼的优势：
1、比较安静。
底楼其实比较安静，向上，只听到上面一、二层楼的声音；向下，就再也听不到什么声音了。
横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。
2、比较阴凉。
底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。
住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。
3、自来水保证。
一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。
即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。
停水后，底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。
4、出入方便。
底楼外出极其方便，同时回家进屋也方便。
如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。
5、鲜花常入眼。
底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。
住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。
6、不上楼梯。
底楼没有楼梯，每天免去了爬楼梯之苦。
尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。
7、无电梯故障之虞。
底楼没有电梯，所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。
进屋、外出，均无安全之忧。
8、意外发生时方便逃跑。
底楼出门就是户外，走几步就是院子。
因此，住在底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。
顶楼6个弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上。
买在1楼的劣势：
1、噪音较大。
底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。
2、地面潮湿。
底楼地面比较潮湿，物品易发霉。
尤其是夏天大雨将至，地面更为潮湿，有时潮湿得鞋底都踩不住，好像划船似的。
3、光线较暗。
底楼光线较暗，如果在这家面看书，向晚就不太可以。
4、容易被盗。
底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。
5、蚊虫较多。
底楼夏天往往蚊虫比较多，所以要注意防蚊。
可以买纱网来安上，让蚊子进不了屋里来。
6、厕所易堵。
底楼是整栋楼的最底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道，有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。
杂物下降，但到了底
楼横向移动时，就难以随污水流动，所以厕所容易堵塞，容易泛起脏水。
7、隐私得不到保障。
底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到。
所以，住底楼的隐私得不到更好的保障。
8、室外环境卫生差。
底楼外的环境卫生相对是比较差的，因为整幢楼就底层有较大的公共区域。
大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围的环境卫生比较差，并且可能苍蝇也比较多。
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