简单说：北京多刮西北风，东南自然就是“下风”；北京西北有山，地势高，东南因而是“下水”；上百年的风水说又进一步导致东南经济发展的滞后。
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从人文地理的角度透视，东西两城是北京政治文化经济的密集区，各大党政机关部委之所在。
在解放前也一直是上层社会文人雅士的聚地，有着深厚的文化底蕴与氛围以及良好的人文环境。
而解放前的崇文宣武，即地理意义上的“南城”，则多居住着没落的八旗子弟，一些落后***的声色场所也就设在这些提笼架鸟的八旗子弟住所周边。
当然也有许多北京著名的老字号在这里，如专营古玩器具、名人字画的琉璃厂。
这似乎也是老北京所谓“东贵西富南贫北贱”之说的原因。
从自然地理层面解读，北京北有燕山，西有西山，故可抵挡自蒙古高原而来的大漠风沙。
在城市规则的一个叫做“风玫瑰”的专业气象学统计上表明，北京城市所遇风沙多以西北风为主，而北京恰在地势上有西北高，东南低的特点，于是，风沙自西北向东南侵袭，北方的风沙有群山阻挡，南城则没有遮拦，水流自地势高的西北向地势低的东南流，北方是上游，水质清，作为下游的南方水质相对不好，渗于地下，则土质也就不好，因此北京的南方，也就成了地理和建筑学意义上的“下风象”、“下水象”，所以北京南城的房地产价格相对较低。
鉴于此，南城加大了规划建设力度，相继出台一系列优惠政策，调整城市人口分布，如南城物价较低，延长多条交通线路可到达南城，建设大型购物商城；南城的房地产居室在布局、面积、风格等方面十分优越，在南城集中发展具有北京特色的老字号，如宣武区的张一元茶叶，德寿堂的中药，谦祥益的丝绸，荣宝斋的字画，一得阁的墨汁，来熏阁和松筠阁的书籍等十八家老字号，崇文区有同仁堂的中药，正明斋的糕点，元隆的丝绸，全聚德的烤鸭，龙顺成的家具，同春楼的海鲜等十一家。
参考资料：http://www.abbs.com.cn/bbs/post/view?bid=7&id=1682454&sty=1&tpg=1&ppg=93&age=30
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