海南购房攻略-陵水篇：来海南养老度假投资海景，先了解陵水区域
作者：王军
这段时间很多购房者咨询王军陵水的区域的情况，问王军陵水怎么样？房价现在是怎么样的？那些项目还有房？陵水来投资升值空间怎么样？陵水是不是很潮湿，不适合养老？其实呢陵水宜人的气候、秀美的海岸线和独特的民族文化使得陵水素有“珍珠海岸”美誉。
今天王军来分析一下陵水的情况。
1、海南私家房探分析陵水位置地形气候：
陵水处于海南南部，算是东南部，陵水的地势西北高，东南低。
地形主要由山地、丘陵、平原组成。
丘陵与山地主要分布在西北部，平原主要分布在东南沿海。
全县大小山岭共24座，最高点为吊罗山三角峰海拔1499.8米。
由于陵水呢处于北回归线以南，气候属热带岛屿性季风气候，高温多雨，冬天严寒，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。
年平均气温25.2℃，年平均雨量为1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。
光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。
2、海南私家房探分析陵水楼盘的分布：
上面王军所述的陵水处于海南东南部，东北连万宁市，北部与琼中县交界，西北与保亭县接壤，西南与三亚市毗邻，东南濒临南海。
海岸线长57.5公里，东西宽32公里，南北长40公里，总面积1128平方公里。
在陵水很多都是新开发的楼盘，在陵水的楼盘分布主要在四个板块：陵水市区、香水湾、清水湾、土福湾。
1）海南私家房探分析陵水市区：
陵水市区是政府办公地方，很多配套都比较成熟，交通方、生活方面、医疗方面、教育方面都比较完善了，但是离海边有点距离，因为市区的楼盘主打的政府周边的成熟配套，更适合长期养老的北方人群。
2）海南私家房探分析陵水香水湾：
位于陵水县东部。
距县城18公里，因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。
香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。
踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯，高处成丘，酷似沙漠景观。
海边怪石嶙峋，海水清澈见底，巨浪拍岸，飞珠溅玉。
海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。
这里山青水碧，空气特别清新。
香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、“石亭”“龙王椅”，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。
分界洲海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。
洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉，沁人肺腑。
登临此地，如到蓬莱。
3）海南私家房探分析陵水清水湾：
位于陵水黎族自治县东南部，距东线高速路英州出口4.8公里。
与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长达12公里。
风光指数清水湾风景绝佳。
可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石，最奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙滩，集合了海南东西两地截然不同的景观。
世界上仅有的会唱歌的三个沙滩之一，而中国仅此一个！
4）海南私家房探分析陵水土福湾：
土福湾位于陵水县英州镇的南面，它的东南面有晓乐岛，西南面有蜈支洲岛，与三亚市的亚龙湾并称姐妹湾。
3、海南私家房探分析陵水的交通情况：
航空：距三亚凤凰国际机场约80公里，车程时间约60分钟。
铁路：陵水站到三亚差不多30分钟，到海口差不多70-90分钟
公路：1、东线高速路从市区通过 2、陵保路（陵水-报亭）
水运：新村港有大小客船接送至猴岛；分界洲有豪华游艇接送上岛。
公交：可以通往各个乡镇。
4、海南私家房探总结陵水未来的发展潜力：
其实王军觉得陵水县是将“三湾”（清水湾、土福湾、香水湾）作为县域发展的龙头区域，在国家“一带一路”战略大背景下，这三个区域的房价肯定会持续涨。
但是由于陵水这三个湾区目前还是缺少商业配套，但是陵水已经开始筹建清水湾商圈（碧桂园、雅居乐、绿城蓝湾商圈）、香水湾商圈和陵水县城商圈融为一体的商业综合体，还有陵水的还规划有大型免税购物、博彩业、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界知名品牌拍卖中心等等高端商业，到时候肯定吸引很多高端人群带动陵水片区的发展，所以陵水房地产的未来发展也是一片大好。 其实王军一直主张：“房子没有最好，适合自己的房子最好”。
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