不管我们是乔迁新房还是从新修建房屋，或者大动工，我们都会请一位风水师看一下，以为了图顺利，适不适合动土，哪些地方是需要我们所忌讳的，也都是很有讲究的，特别是农村建房！
而且还有一些禁止建房的传说，不知道你们有没有听说过。
在丁字路口处不宜建房子。建房子可以是前低后高，不宜前高后低。盖房用木头，不宜用槐树、柳树。西边的房屋不能比东边的高。等等，我也是只是举几个例子，里边说噶还是有很多的。
之前朋友讲述了一个算得上是风水的故事吧，他们村的一户人家前些年盖了一个2层小楼房，自从盖好后，隔一段时间就会发生一些不好的事情，先是他父亲在工地干活，从架子上摔了下来，多处骨折，然后他母亲下地干农活的时候，被一辆摩托车给撞成重伤，现在正常走路都成问题，又过了一段时间，他自己做的生意，突然黄了，其中一个人拿了他几十万货款，突然跑路，总总事情表明自从修建好房屋以后就各种的不顺利。
于是在村里老人的建议下请了一位风水师看来一下，回来后，把大门拆了，向东移了一段距离，就是这样情况也是好转了，没有像之前一样动不动就有事情发生。
有时候你说不用看风水，但是有时候有事用科学解释不了的事情，真真假假其实小编也分不清楚，你们家修建放桌子会看风水吗？
为什么房子非要开发商来建？
房子由谁来建，是一个逐渐发展从而形成政策要求的过程。
谁来建造的依据，最主要还是看土地性质。
举个例子吧！如果这个土地是你自家的宅基地，那么由谁来建房就是你说了算，你可以请民间的施工队，也可以有钱任性请设计师设计再有专业团队操刀。
如果这块土地是集体土地，比如某个村的土地，而这个村又处在城市中并不是偏远地区。村上村委会想在这块地上盖高层住宅（村民自主）或酒店（对外经营），由谁来建就是村委会集体决议（实际是谁决议一个村一个样）。
但是，到了国有土地上，如果当地政府将这块国有土地定性为住宅用地，那么国家相关法律规定，该土地必须通过招拍挂形式出让。
也就是说，国有住宅用地，必须通过招拍挂形式出让，这在第一道关就把民间建房的那些人排除在外了。
为什么要有这个要求？其实很简单，目前我国土地招拍挂的结果基本上都是被具备国家一二三级开发资质的企业拍下，而这个开发资质是非常关键的。
这里拿国家一级开发资质来举例（这也是我给很多咨询地购房者反复强调的）。具备国家一级开发资质，就说明了该企业注册资本不少于5000万，在过去三年内开发竣工的所有楼盘的质量100%合格，该企业配备的持有专业证书的人员不少于40人。以上这些都是给予你购买商品房从资金链、质量、专业性的有力保障。
很多人经常会说：我买的房子开发商跑不了；我买的房子开发商延迟交房还耍赖；这些人都可以去看看自己购买的开发商是否具备国家一级开发资质。
这个资质相当于什么？这里拿家用电器举例，就相当于“中国能效标识”。没有该标识的空调你敢买吗？相信很多人说“我敢买”。那你就为你的选择负责，一台空调不贵，一套房子上百万，你愿意任性你就去任性。
这里还有很多人说：我买的房子物业烂透了。
是的，开发商具备一级开发资质，不代表物业公司就具备。同样的，国家给予物业公司也有评级，你的物业公司是否具备一级资质，同样是考量的标准。
一套房子你想买来没任何建筑质量问题，入住后没有任何扯皮的事件发生，这是很多人购房的真实心理。但如果你不看资质，只看性价比，那么你从一开始就已经跌进了所谓的“圈套”之中，被那些质量不合格、服务不到位的不良开发商和物业公司蒙蔽了。
城镇开发中，为什么有人说开发商在农村基本农田中建房子，叫城市规划，农民建房子叫违章建筑呢？
因为房产开发商是房子种植户，农民是庄稼种植户两者是不样的，所以房产开发商用农田种房子能卖得高价钱，得到政府某部门认可发证合法，而农民种庄稼收入不好，农民拿来农田建私人房子没收入，就得不到政府某部门的认可不发证就是违章建筑
开发商为什么要将房源交给中介？
开发商销售经验不足，开发商每天应对的人是政府，银行，供应商，建筑商，所以他们的主业是行贿，拉关系，克扣工钱，而中介公司就不同了，他们每天应对的是购房者，他们以忽悠见长，天天喊着涨价，二手房涨，新房更涨，今天不买，明天就涨，开发商把房子交给中介公司，就是发挥各自的优势，把房价涨上去，房子卖出去，
开发商迟迟不给办房产证，是为什么？
第一，就是大家都熟知的五证不全问题
第二，有些楼盘房屋的建造并不符合规定
第三，房屋质量问题
第四，一部分的开发商建设费或者维修基金没到位
如果房价降下来了，开发商不建房子了，那农民该怎么办？
开发商不建房了，农民可以自己建房子啊。一般农村都有宅基地。农民并不愿意去城里买房子，只是没有办法才去买，时代变了，因为孩子结婚才去买房子的，不建房子更好，自己建房子更好，又宽敞又实惠。
为什么有些开发商不爱做大阳台？
有时候不是不做，而是不能做！综合来看：（1）做大阳台的户型。
从房子居住属性的情况来说，有阳台的房子，居住的舒适度整体会提高很多，阳台可以晒晒衣服、被子也比较方便，闲时坐在阳台上看看外面的风景也比较惬意。从房屋建筑和户型结构来看，阳台算一半的面积，利用率也比较高；户型上也比较通适合居住。
（2）规划不允许做外阳台。
首先，外阳台可能会影响市容市貌，能不能做外阳台，最终的还是看规划，我们见到的房子很多都是没有外阳台的房子，很多还是为了不影响市容市貌，而不让开发商做外阳台的，换而言之走在大街上，抬头一看家家户户都在晒衣服、被子，确实会有一定的影响。
其次，高空坠物事件频发。
（3）开发商开发有阳台和没有阳台的房子的利弊。
从开发商的销售角度来看，不做阳台的房子，产权面积也可能会大一些，但有阳台的市场上的购房者更容易能接受一些，各有利弊。
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