二手房交房时应该注意什么问题?

1、接收全部钥匙，房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。

2、检查房屋质量。

比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。

3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。

比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。

4、维修资金情况结算，房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。

买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。

5、房产过户确认，很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。

扩展资料：

户口这方面是很容易发生纠纷的，经常发生购房者已经办理了入住手续，但是售房者却还未迁出户口的事情，也因为此事购房者和售房者发生纠纷，并且很难得到有效处理。

所以，购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，避免出现以上这种情况。

此外，按照约定的合同扣除下家代原房东支付的费用，剩下的余额就是下家实际应支付的款项。

并且要求原房主出具证明说“全部房款已结清”。