热带树种，寿命可达百年以上，阳性，速生，适生于年平均温度超过22℃、无霜冻、年雨量为1400～1700mm以上的地区，幼苗和幼树对低温敏感，通常在近0℃时叶片出现冻害，10℃以下连续阴雨则引起落花落果。
对土壤适应范围较广，在深厚、肥沃土壤生长良好，忌积水，栽植时需选择排水良好的平缓地。
不拘土质，但以表土深厚的砂质土壤最佳。
土质肥沃，则生长极迅速。
排水需良好，日照宜充足。
大树须根少，不耐移植，若需移植应先作断根处理，修剪枝叶后再移植，尤其秋冬季应避免移植。
春夏季为生长盛期，每1～2个月追肥1次，并充分补给水份，大树甚为粗放。
性喜高温高湿，生长适温22～23℃。
生长中的菠萝蜜
波罗蜜在我国广东茂名、湛江、深圳、广西北海、海南、云南等地产量较多。
树龄约300年的波罗蜜树，木材坚硬，可制家具，也可作黄色染料；树液和叶药用，消肿解毒。
一般4年至5年开始结果。
波罗蜜果实硕大，长椭圆形，棕绿色，一般重8千克至10千克，最大可达15千克至20千克，为水果中果实最大之王。
波罗蜜果的果实浅黄色，品种主要分为湿包和干包两大类，干包波罗蜜果皮坚硬，肉瓤肥厚，汁少、味甜，香气特殊而浓；湿包波罗蜜果汁多、柔软甜滑，鲜食味甘美，香气中等；成熟时，皮黄绿或黄褐色，外皮有六角形瘤突起，坚硬有软刺；肉淡黄白色，味甘甜多汁，故名波罗蜜。
波罗蜜果有止渴、通乳、补中益气功效，品质以干包波罗蜜果为佳，在雷州半岛地区多为零星种植于庭院中，波罗蜜包大味美，而闻名遐迩。
波罗蜜春季开花，果实成熟于夏秋季节，成熟时香味四溢，分外诱人；果实大若冬瓜、形如牛肚、皮似锯齿，肚里黄灿灿的果肉浓香味美！波罗蜜的浓香可谓一绝，吃完后不仅口齿留芳，手上香味更是洗之不尽，余香久久不退。
连嘴馋的小孩子都知道，偷吃了波罗蜜，是瞒不过大人的。
为此，波罗蜜又有一个好听的名字——“齿留香”。
另外，波罗蜜的树一般比较高大，老树的根茎甚至是横跨马路的，长达十几米也是正常的，并且常有突出到地面，简直可以当长凳坐。
我国福建漳州青山苗圃、广东、海南、广西、云南（南部）常有栽培。
尼泊尔、锡金、不丹、马来西亚也有栽培。
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