房地产销售逼定技巧有以下j几个：
一、销控：即控制房源，对客户就说“只剩一套了”，或“你别不相信，只要你不买，今天下午就有客户看房。”有时越这样说，客户还越买，一是破釜沉舟，二是让客户觉得买得快。
二、喊柜：喊柜台上的销售人员配合，比方说：“你帮我再查查某某房子有没了”。
三、假电话：分打进来的电话与打出去的电话。
四、同事间的sp：
1、见客户犹豫时，问“哪套房子？”。
2、销售代表无法解决问题时。
3、客户下不定时。
4、客户进门时。
五、上下级sp：利用上级的职责与权力为自己开脱或给客望压力。
六、假客户：安排假客户来看房，讨价还价，抢房子，或直接利用身旁意向大或关系好的客户做配合挑起气氛。
逼定技巧的运用
一.定义:在客户对产品有认可的基础上，用婉转的手法，逼迫对方下定金。
二.为何要逼定?
(1) 客户下定金，是房地产界的要求。
(2) 客户下定金后看其它楼盘时
:a) 若是一个比一个差，我们自然会胜出。
b) 若是其它楼盘和我们的不分上下，各有优势，客户不免犹豫，但是考虑到自己在我方己付出定金，先入为主，还是会选择我们，自己会找理由说服自己。
c) 其它项目比我们好，不想买时，我们起码还有个定金的机会说服对方。
(3)若客户回家后与亲人商量时，会自己找楼盘优点说明自己下定金的原因。
(4) 判断客户是否真的有购买意向，问他不愿下定的原因。
三. 销售代表做好逼定的基本要求
1、心态要保持平如客户掏钱时会紧张、敏感，销售代表一定要放松，而且在心中给自己一个信念:即客户买房前肯定要提出一些出格的理由。
2、对客户心理揣摩要到位 意向大不大，想买，你钱少了，给也收，想不买，50元也要下定。
若客户回家后与家人商量时，会自己找楼盘优点说明自己下定金的原因。
判断客户是否真的有购买意向，问他不愿下定的原因。
3、把握成交时机，不要怕提出成交抱一次成交的信念，若客户当时不下定，就有可能永远失去了。
要求，就象追女朋友，不提就有可能失去机会了，不要再说:“曾经有一个非常有意向的客户摆在我的面前，我没有去珍惜------。
4、逼定时张驰有度，不要穷追猛打客户若是紧追猛打而紧张，出现低头、侧坐，目光乱瞟时，不要逼定了，让其回去考虑。
5、让客户注意力集中于一点，不要随便介绍其它房源。
