在平时的生活中，我们会经常看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形态划分，可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层，那么，它们之间到底有什么区别呢？
一、低层
指楼层总数为1－3层（含3层）的住宅。在城市里，多表现为别墅；在农村、乡镇，一般为普通民房。
由于楼层总数为1－3层，因此住户能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性均比较好。其缺点是，不利于土地资源利用率的提高，在城市里购买这类房子，价格比较贵。
二、多层
指楼层总数为4－6层（含6层）的住宅。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。
多层住宅与高层住宅对比：
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
三、小高层
指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。其特点是：
1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地。
2、从建筑结构的平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
四、高层
指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
优点：对住户来说，视野开阔，景观系数高，眺望性好，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。
缺点：建筑造价相应提高；高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低；如果电梯质量不可靠，物业管理不好，就很令人担心。
五、超高层
超高层指楼栋高度超过100米的房屋，一般楼层总数为33层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。
住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等
低层住宅主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱，但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：
1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
但多层住宅也有不足之处，主要表现在：
1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。
2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：
1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
（3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
（4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
（5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
26层高层买9层风水上好吗？怎么样？
选楼层好坏是看这幢楼周边的风水环境而定的，绝不是什么生肖或什么命就选几层这么肤浅。
靠山应该听过吧。
26层，比如靠山位置也有幢楼也是26层，而你选26层那就没有靠山了，因为一样高了。
如果选16层则有10层高的靠山。
楼主你说是不是这个理呢？而靠山也只是一个方位，正常我们是有八个方位的，正东，东南，正南等等八个，而风水更细致有24个方位，称为24山，而选楼层除了靠山这一个方位外其余的十二三个方位都得计算。
请教风水大师楼层选择：高层楼共15层,我们选了9层,不知好不好。
在城市选房，多从以下角度思考、考虑。
城市的风水没有不好，只有更好。
1、高层优于低层。
2、东南优于西北。
3、采光。
4、通风。
5、交通。
6、学校远近。
7、菜市场和购物是否方便。
8、周围环境安全。
多从这些角度考虑、思考。
房商一般以12层为标准，每高一层，每平加钱10元以上一平米。
即你是十八层，每平加60元。
住高层楼好吗？我说的是24
每层楼都有自己的小气候。
楼层不同，对我们的生活影响也不同。
日前，有关专家探讨了人类合理居住高度的问题。
从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮……至少远离汽车路干线200米才算安全。
一般人认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结大量有害物质。
五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。
但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过六楼。
因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。
专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。
身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。
理想住宅的标准是：房子不超过六楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。
树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。
高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。
钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。
所以，高层居民经常头疼或心情不好。
居住在一楼的人常受噪声干扰。
事实上，住在二十楼也难避免噪声。
声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。
原来，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。
有时，声音会自由地往上走，直至高层的窗户。
这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。
转载请注明出处悦翼世祥风水网 » 什么叫多层，小高层，高层？
