跟你说说现在平谷的房价吧，现在新盖的都是破万了/平方米，底商我具体的不知道，估计你是买不到的，现在底商大概2万以上吧，步行街还有空的，你可以看看，平谷二手房价钱也不低，我家有个打算今年卖，有兴趣可以联系一下，旧城东街那，6层（顶层）97平，价钱到时候在说吧，房子很干净，屋顶老漏，当然了我是说下暴雨的时候，平均夏天漏个一两次吧，不是大漏，就是屋顶湿了，94年的房，三室一厅，现在出租一月小一千。
如果你有5万想做投资而且是纯投资的话，那么就进入股市吧，不用担心，把握好心态就行了，大概还有2年世界经济危机就过去了（如果2012预言不成为现实）中国经济早晚要发展，未来5-20年以里还是很猛的，小投资就奔着长期吧，亏也就那点。
如果你有10万，建议你倒卖货物，比较辛苦，但是2-5年发家，具体的我就不说了。
做老板的话盘个店是不够的，只能租，一年平均3万吧（看做什么，记得不要放得太长远，要看趋势，走在前头固然是好，但是风险要大的多）。
如果你有15万的话那么就按照你的想法做吧，辛苦是肯定的，建议弄个照办幼儿园或早教，最次是小饭桌，我只是按照我的思路在投资，之所以说15这么多我是再打造区域第一，现在的社会，现在的父母都太溺爱孩子了，这份钱好赚也不好赚，看你怎么把握了，大学分等级，高中分等级，初中分等级，小学分等级，幼儿园要的就是满足他们的虚荣心，打造贵族学校，打造一个超全面的学校，15万还有少了呢，给你举个身边的例子吧，我朋友一年5万租个地方，不大，百平米，管接送孩子上下学，小饭桌，管全托，管周末托，一年纯的收入在5万。
如果你有20万，那么你做以上的任何事情都很容易了，只要规划好，注意自身素质就好了。
如果你有20万以上那么你投资房子吧，我相信你应该是在有孩子的阶段，25左右吧，手上有继续不是很多，想弄点投资，呵呵，不说了累了，投资还是看自己发展，其实孩子才是最好的投资，做有钱人他妈有什么不好呢？
祝楼主恭喜发财 财源滚滚
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