选择二手房要注意哪些问题

入住旧房或者二手房，需要先了解此宅先前的居住者（房主或者租户），在此宅居住时有无异常或者不利的状况，但有些特殊状况房主也很可能会避而不谈，这就需要自身多方面了解或者能够深层探知，不要一味的仅考虑价钱、格局及风水的好坏，反而忽略了其他的重要问题，导致选择后的种种不利，这样就得不偿失了。
    泓翔老师凭经验告诉我们，有以下一些事情是必须要了解的内容：
    一、就是此宅先前有哪些人居住过，大概是什么状况，有没有异常的情况发生，如果原来此宅居住的人运势很差、处境困窘，或者出现过凶杀、异常死亡、失踪等，自身就要多考虑一下；
    二、适当的了解周围的邻居有无异常生活方式，及每日的此宅会出现的特殊状况；
    三、不能单凭外观的优越性看此宅，不要因为表象忽略了其他的问题，因为大多数情况下，卖房或租房的房主，会提前修整一下内饰及外观，墙壁的裂缝及缺损等很容易被修饰弥补；
    四、如果选择了此房，无论是暂时租住还是永久居住，都不要使用上一家人遗留下来的床，因为是否有过世、久疾的人使用过此床；
    五、也不要使用上一家人遗留下来的空调，因为空调的气流交换系统中会残留有上一家人的气息，无论是疾病的还是秽气的，假如为省钱考虑而使用，用之前要找人将空调彻底清洗干净，但最好还是买一部新的空调；
    六、也不要使用上一家人遗留下来的洗衣机，因为会残留上一家人的疾病或者秽气，如果找人清理，恐怕很难清理的那么干净。